Ativo
Terreno de 315 m² em Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Matrícula 0100747Processo 21-001462-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,93× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de fevereiro de 2027
Nueve horas treintA minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete
09:30
₡ 3.500.000
BASE: TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de fevereiro de 2027
Diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
09:30
₡ 2.625.000
BASE: DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de fevereiro de 2027
Veinticinco de febrero de dos mil veintisiete
09:30
₡ 875.000
BASE: OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.500.000
Depósito para participar₡ 1.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.625.000
Depósito para participar₡ 1.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 507-01-U09 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (507-01-U09) e rural ₡650/m² (507-01-R09 · Matapalo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (315 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 315 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.775.800
0,93×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA, TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 7
Matrícula (finca)0100747
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0261471-1995
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoLas Juntas
Localização completaDistrito 1-Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia Guianacaste
MedidaTRESCIENTOS CATORCE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)314.65 m²
Limites
NorteLOTE 8 DE GERARDO SOTO VARGAS
SulLOTE 6 DE EGERICO BERMUDEZ GALLO
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 50 CENTIMETROS
OestePURDY MOTOR, S.A.
Detalhe completoNORTE: LOTE 8 DE GERARDO SOTO VARGAS; SUR: LOTE 6 DE EGERICO BERMUDEZ GALLO; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 50 CENTIMETROS; OESTE: PURDY MOTOR, S.A.
Observações detalhadas
- Propiedad descrita corresponde a terreno para construir; finca registrada número 100747 en Guanacaste. Proceso de ejecución hipotecaria entre DON BELFORT S.A. y DAVID JESUS ESQUIVEL SOLORZANO.
Condições do leilão
- Se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete para el primer remate.
- Si no hubiere postores, se efectuará el segundo remate a las 09:30 del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con base de 2,625,000 CRC.
- De continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará a las 09:30 del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con base de 875,000 CRC.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo21-001462-1205-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)PROEYECTOS PROPIEDADES E INVERSIONES DON BELFORT S.A.
RéuDAVID JESUS ESQUIVEL SOLORZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emtrece horas con diez minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate de inmueble ubicado en Guanacaste (matrícula 100747, derecho 000), Lote 7, Distrito Las Juntas, Cantón Abangares. Base original 3,500,000 CRC; primeras subastas: 09/02/2027 a las 09:30; segundas subastas: 17/02/2027 a las 09:30 con 2,625,000 CRC (75%); tercera subasta: 25/02/2027 a las 09:30 con 875,000 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Don Belfort S.A. y David Esquivel Solorzano. Publicación referenciada N° 2026206966 (1 de 2).
Notas gerais
- NOTAS: Se informa que si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a nombre de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 100747 derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE 7 SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE 8 DE GERARDO SOTO VARGAS; SUR: LOTE 6 DE EGERICO BERMUDEZ GALLO; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 50 CENTIMETROS; OESTE: PURDY MOTOR, S.A. MIDE: TRESCIENTOS CATORCE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0261471-1995. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROEYECTOS PROPIEDADES E INVERSIONES DON BELFORT S.A. contra DAVID JESUS ESQUIVEL SOLORZANO EXP:21-001462-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con diez minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026206966, publicación número: 1 de 2