edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-001695-1204-CJ
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Precio Base (1º Remate) CRC 18,603,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18,000/m²
Zona 212-01-U24 · Luisa
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡18,000/m² (212-01-U24) y rural ₡650/m² (212-01-R24 · Finca La). Se muestra el urbano porque el terreno (255 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 255 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,587,120
1.01×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-001695-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoROBERTO WALTER GUTIERREZ ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 18,603,300
DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 3, 2026
tres de septiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 13,952,500
TRECE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 11, 2026
once de septiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 4,650,830
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 18,603,300
Depósito para participarCRC 9,301,650
2º Remate
BaseCRC 13,952,500
Depósito para participarCRC 6,976,250
3º Remate
BaseCRC 4,650,830
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 403396-000
Finca / Matrícula0403396
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Plano Catastrado209307562004
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoSarchí Norte
Ubicación CompletaAlajuela, Cantón Sarchí, Distrito Sarchí Norte
Medida254.84 m2
Área (m²)254.84 m²
Linderos
NorteCHAPULINES DEL MONTE S.A.
SurCALLE PÚBLICA con 8.32 METROS
EsteBOLIVAR ESQUIVEL
OesteCARLOS DURAN
Detalle CompletoNorte: CHAPULINES DEL MONTE S.A.; Sur: CALLE PÚBLICA con 8.32 metros; Este: BOLIVAR ESQUIVEL; Oeste: CARLOS DURAN
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endoce horas con siete minutos
Fecha2026-07-24
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela, matrícula 403396-000, Naturaleza: TERRENO CON UNA CASA, ubicado en Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia de Alajuela. Base inicial 18,603,320 CRC libre de gravámenes. Remates subsecuentes: 13,952,490 CRC (75%) y 4,650,830 CRC (25%). Fechas de subasta: 25-08-2026, 03-09-2026 y 11-09-2026. Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Roberto W. Gutierrez Rojas. Juzgado de Cobro de Grecia. Emisión: 24-07-2026, 12:07, Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 403396-000, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO SARCHI, NORTE, CANTON SARCHI DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: CHAPULINES DEL MONTE S.A. SUR: CALLE PULBICA CON 8.32 METROS ESTE: BOLIVAR ESQUIVEL, OESTE: CARLOS DURAN, MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0930756-2004. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ROBERTO WALTER GUTIERREZ ROJAS EXP:21-001695-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: doce horas con siete minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205040, publicación número: 1 de 2