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Maison de 255 m² à Sarchí, Alajuela

location_onAlajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Propriété n° 0403396Dossier 21-001695-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 11 sept. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
18 603 320 ₡
DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
tres de septiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
13 952 490 ₡
TRECE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 septembre 2026
once de septiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
4 650 830 ₡
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 603 320 ₡
Dépôt de garantie9 301 660 ₡
2e enchère
Mise à prix13 952 490 ₡
Dépôt de garantie6 976 245 ₡
3e enchère
Mise à prix4 650 830 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarchí · valeurs de juin 2019
history Cette carte des valeurs date de juin 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 212-01-U24 · Luisa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (212-01-U24) et rural ₡650/m² (212-01-R24 · Finca La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (255 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 255 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 587 120
1,01×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère25 août 2026
₡18 603 320· ₡73 000/m²4,06×
2e enchère3 sept. 2026
₡13 952 490· ₡54 750/m²3,04×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0403396
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastral209307562004
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSarchí Norte
Emplacement completAlajuela, Cantón Sarchí, Distrito Sarchí Norte
Superficie254.84 m2
Surface (m²)254.84 m²
NordCHAPULINES DEL MONTE S.A.
SudCALLE PÚBLICA con 8.32 METROS
EstBOLIVAR ESQUIVEL
OuestCARLOS DURAN
Détail completNorte: CHAPULINES DEL MONTE S.A.; Sur: CALLE PÚBLICA con 8.32 metros; Este: BOLIVAR ESQUIVEL; Oeste: CARLOS DURAN
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
N° de dossier21-001695-1204-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurROBERTO WALTER GUTIERREZ ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdoce horas con siete minutos
Date2026-07-24

Edicto de remate de una finca en Alajuela, matrícula 403396-000, Naturaleza: TERRENO CON UNA CASA, ubicado en Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia de Alajuela. Base inicial 18,603,320 CRC libre de gravámenes. Remates subsecuentes: 13,952,490 CRC (75%) y 4,650,830 CRC (25%). Fechas de subasta: 25-08-2026, 03-09-2026 y 11-09-2026. Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Roberto W. Gutierrez Rojas. Juzgado de Cobro de Grecia. Emisión: 24-07-2026, 12:07, Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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