Ativo

Casa de 255 m² em Sarchí, Alajuela

location_onAlajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Matrícula 0403396Processo 21-001695-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 11 de set. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 18.603.320
DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
tres de septiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 13.952.490
TRECE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de setembro de 2026
once de septiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 4.650.830
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.603.320
Depósito para participar₡ 9.301.660
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.952.490
Depósito para participar₡ 6.976.245
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.650.830
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junho de 2019
history Este mapa de valores é de junho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 212-01-U24 · Luisa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (212-01-U24) e rural ₡650/m² (212-01-R24 · Finca La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (255 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 255 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.587.120
1,01×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de ago. de 2026
₡18.603.320· ₡73.000/m²4,06×
2º leilão3 de set. de 2026
₡13.952.490· ₡54.750/m²3,04×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0403396
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastral209307562004
ProvínciaAlajuela
CantãoSarchí
DistritoSarchí Norte
Localização completaAlajuela, Cantón Sarchí, Distrito Sarchí Norte
Medida254.84 m2
Área (m²)254.84 m²
NorteCHAPULINES DEL MONTE S.A.
SulCALLE PÚBLICA con 8.32 METROS
LesteBOLIVAR ESQUIVEL
OesteCARLOS DURAN
Detalhe completoNorte: CHAPULINES DEL MONTE S.A.; Sur: CALLE PÚBLICA con 8.32 metros; Este: BOLIVAR ESQUIVEL; Oeste: CARLOS DURAN
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Nº do processo21-001695-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuROBERTO WALTER GUTIERREZ ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdoce horas con siete minutos
Data2026-07-24

Edicto de remate de una finca en Alajuela, matrícula 403396-000, Naturaleza: TERRENO CON UNA CASA, ubicado en Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia de Alajuela. Base inicial 18,603,320 CRC libre de gravámenes. Remates subsecuentes: 13,952,490 CRC (75%) y 4,650,830 CRC (25%). Fechas de subasta: 25-08-2026, 03-09-2026 y 11-09-2026. Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Roberto W. Gutierrez Rojas. Juzgado de Cobro de Grecia. Emisión: 24-07-2026, 12:07, Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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