edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-001717-1201-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Precio Base (1º Remate) CRC 14,519,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) y urbano ₡5,000/m² (603-08-U02 · Colorado). Se muestra el rural porque el terreno (29 551 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 29,551 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,820,320
1.23×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 23 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-001717-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoYOHAN MAURICIO AMADOR LARA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
February 16, 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 14,519,600
CATORCE MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
February 24, 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 10,889,700
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
March 4, 2027
cuatro de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 3,629,900
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 14,519,600
Depósito para participarCRC 7,259,800
2º Remate
BaseCRC 10,889,700
Depósito para participarCRC 5,444,850
3º Remate
BaseCRC 3,629,900
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — PARCELA NUEVE
Finca / Matrícula0132945
Derecho000
TipoTERRENO
Plano CatastradoP-0765576-2002
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBiolley
Ubicación CompletaDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaVEINTINUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)29,550.8 m²
Linderos
NorteNORTE ISAAC GARCIA SANCHEZ Y PARCELA OCHO-DOS
SurPARCELA DIEZ
EsteCALLE PUBLICA
OesteRESERVA DEL I.D.A.
Detalle CompletoNorte: Isaac Garcia Sanchez y Parcela Ocho-Dos; Sur: Parcela Diez; Este: Calle Publica; Oeste: Reserva del I.D.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 477-08341-01-0004-001
Observaciones Detalladas
- Se describen tres remates con fechas y bases progresivas (100%, 75%, 25%).
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciocho horas con uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-21
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas con base inicial de 14,519,598.45 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero sujeto a reservas, servidumbres y reservas de aguas y caminos. Remates programados para 16/02/2027 (100%), 24/02/2027 (75%) y 04/03/2027 (25%). Proceso: Monitorio Dinerario, Banco Nacional de Costa Rica contra Yohan Mauricio Amador Lara. EXP:21-001717-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 21 de septiembre de 2026, Juez Allan Esteban Barquero Durán.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-17937-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 477-08341-01-0004-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 518-13959-01-0067-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento treinta y dos mil novecientos cuarenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARCELA NUEVE. Situada en el DISTRITO 8-BIOLLEY, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ISAAC GARCIA SANCHEZ Y PARCELA OCHO-DOS; al SUR PARCELA DIEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE RESERVA DEL I.D.A.. MIDE: VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0765576-2002. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YOHAN MAURICIO AMADOR LARA EXP:21-001717-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210618, publicación número: 1 de 2