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Land (3 ha) in Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Biolley
Property no. 0132945Case 21-001717-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Next: 1st AuctionTue, Feb 16, 2027, 8:30 AM · in 123 days
Base price₡14,519,598.45Deposit: ₡7,259,799.23
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.23× the tax value
Land ≈ ₡11.8 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today February 16, 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡14,519,598.45
CATORCE MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today February 24, 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡10,889,698.84
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 4, 2027
cuatro de marzo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡3,629,899.61
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡14,519,598
Deposit to bid₡7,259,799
2nd Auction
Base price₡10,889,699
Deposit to bid₡5,444,849
3rd Auction
Base price₡3,629,900
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡400/m² (603-08-R02) and urban ₡5,000/m² (603-08-U02 · Colorado). The rural value is shown because the land (29,551 m²) is closer to the typical lot in that zone.
29,551 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,820,312
1.23×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 23% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionFeb 24, 2027
₡10,889,699· ₡369/m²0.92×
3rd auctionMar 4, 2027
₡3,629,900· ₡123/m²0.31×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0132945
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanP-0765576-2002
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBiolley
Full LocationDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeVEINTINUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)29,550.78 m²
NorthNORTE ISAAC GARCIA SANCHEZ Y PARCELA OCHO-DOS
SouthPARCELA DIEZ
EastCALLE PUBLICA
WestRESERVA DEL I.D.A.
Full DetailNorte: Isaac Garcia Sanchez y Parcela Ocho-Dos; Sur: Parcela Diez; Este: Calle Publica; Oeste: Reserva del I.D.A.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 477-08341-01-0004-001
  • Se describen tres remates con fechas y bases progresivas (100%, 75%, 25%).
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number21-001717-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantYOHAN MAURICIO AMADOR LARA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indieciocho horas con uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-21

Edicto de remate de finca en Puntarenas con base inicial de 14,519,598.45 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero sujeto a reservas, servidumbres y reservas de aguas y caminos. Remates programados para 16/02/2027 (100%), 24/02/2027 (75%) y 04/03/2027 (25%). Proceso: Monitorio Dinerario, Banco Nacional de Costa Rica contra Yohan Mauricio Amador Lara. EXP:21-001717-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 21 de septiembre de 2026, Juez Allan Esteban Barquero Durán.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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