Actif
Terrain de 3 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Propriété n° 0132945Dossier 21-001717-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 février 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
14 519 598,45 ₡
CATORCE MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 février 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
10 889 698,84 ₡
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 mars 2027
cuatro de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
3 629 899,61 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 519 598 ₡
Dépôt de garantie7 259 799 ₡
2e enchère
Mise à prix10 889 699 ₡
Dépôt de garantie5 444 849 ₡
3e enchère
Mise à prix3 629 900 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (603-08-R02) et urbain ₡5 000/m² (603-08-U02 · Colorado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (29 551 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 29,551 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 820 312
1,23×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — PARCELA NUEVE
N° de propriété (finca)0132945
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralP-0765576-2002
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBiolley
Emplacement completDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieVEINTINUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)29,550.78 m²
Limites
NordNORTE ISAAC GARCIA SANCHEZ Y PARCELA OCHO-DOS
SudPARCELA DIEZ
EstCALLE PUBLICA
OuestRESERVA DEL I.D.A.
Détail completNorte: Isaac Garcia Sanchez y Parcela Ocho-Dos; Sur: Parcela Diez; Este: Calle Publica; Oeste: Reserva del I.D.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 477-08341-01-0004-001
Observations détaillées
- Se describen tres remates con fechas y bases progresivas (100%, 75%, 25%).
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-001717-1201-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurYOHAN MAURICIO AMADOR LARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciocho horas con uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-21
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas con base inicial de 14,519,598.45 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero sujeto a reservas, servidumbres y reservas de aguas y caminos. Remates programados para 16/02/2027 (100%), 24/02/2027 (75%) y 04/03/2027 (25%). Proceso: Monitorio Dinerario, Banco Nacional de Costa Rica contra Yohan Mauricio Amador Lara. EXP:21-001717-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 21 de septiembre de 2026, Juez Allan Esteban Barquero Durán.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-17937-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 477-08341-01-0004-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 518-13959-01-0067-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento treinta y dos mil novecientos cuarenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARCELA NUEVE. Situada en el DISTRITO 8-BIOLLEY, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ISAAC GARCIA SANCHEZ Y PARCELA OCHO-DOS; al SUR PARCELA DIEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE RESERVA DEL I.D.A.. MIDE: VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0765576-2002. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra YOHAN MAURICIO AMADOR LARA EXP:21-001717-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210618, publicación número: 1 de 2