Ativo

Terreno de 3 ha em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Biolley
Matrícula 0132945Processo 21-001717-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Próximo: 1º leilãoter., 16 de fev. de 2027, 8:30 · faltam 123 dias
Lance mínimo₡ 14.519.598,45Depósito: ₡ 7.259.799,23
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 16 de fevereiro de 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 14.519.598,45
CATORCE MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de fevereiro de 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 10.889.698,84
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de março de 2027
cuatro de marzo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 3.629.899,61
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.519.598
Depósito para participar₡ 7.259.799
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.889.699
Depósito para participar₡ 5.444.849
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.629.900
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) e urbano ₡5.000/m² (603-08-U02 · Colorado). Mostramos o valor rural porque o terreno (29.551 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 29,551 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.820.312
1,23×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 23% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão24 de fev. de 2027
₡10.889.699· ₡369/m²0,92×
3º leilão4 de mar. de 2027
₡3.629.900· ₡123/m²0,31×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0132945
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralP-0765576-2002
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBiolley
Localização completaDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaVEINTINUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)29,550.78 m²
NorteNORTE ISAAC GARCIA SANCHEZ Y PARCELA OCHO-DOS
SulPARCELA DIEZ
LesteCALLE PUBLICA
OesteRESERVA DEL I.D.A.
Detalhe completoNorte: Isaac Garcia Sanchez y Parcela Ocho-Dos; Sur: Parcela Diez; Este: Calle Publica; Oeste: Reserva del I.D.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 477-08341-01-0004-001
  • Se describen tres remates con fechas y bases progresivas (100%, 75%, 25%).
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo21-001717-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuYOHAN MAURICIO AMADOR LARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciocho horas con uno minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-21

Edicto de remate de finca en Puntarenas con base inicial de 14,519,598.45 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero sujeto a reservas, servidumbres y reservas de aguas y caminos. Remates programados para 16/02/2027 (100%), 24/02/2027 (75%) y 04/03/2027 (25%). Proceso: Monitorio Dinerario, Banco Nacional de Costa Rica contra Yohan Mauricio Amador Lara. EXP:21-001717-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 21 de septiembre de 2026, Juez Allan Esteban Barquero Durán.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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