Activo
Propiedad con construcción de 4 785 m² en Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Finca 0445069Expediente 21-002384-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
23,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
16 de junio de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
08:00
₡1 104 711 475,48
MIL CIENTO CUATRO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
24 de junio de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
08:00
₡828 526 106,61
OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
2 de julio de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
08:00
₡276 175 368,87
DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡1 104 711 475
Depósito para participar₡552 355 738
2º Remate
Base₡828 526 107
Depósito para participar₡414 263 053
3º Remate
Base₡276 175 369
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡2 500/m²
Zona 203-07-R21 · Raiceros
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2 500/m² (203-07-R21) y urbano ₡40 000/m² (203-07-U21). Se muestra el rural porque el terreno (4 785 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 4,785 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 962 500
23,09×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 2209 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca ubicada en Alajuela, Grecia; matrícula 445069; derecho 000; terreno con edificio y patio
Finca / Matrícula0445069
Derecho000
Tipoterreno CON EDIFICIO Y PATIO
Plano CatastradoA-2282193-2021
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoPuente De Piedra
Ubicación CompletaDistrito Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaCUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)4,785 m²
Linderos
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL 20307012660900
SurIDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300
EsteIDENTIFICADOR PREDIAL 20307043564500
OesteEN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307012660900. SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300. ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307043564500. OESTE: EN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Observaciones Detalladas
- Mide: 4,785 metros cuadrados
- Finca con identificador predial 203070445069
- Identificador predial 203070445069 en folio real desde 1994: NO HAY
- Referencia N°: 2026195963
- Expediente: EXP:21-002384-1204-CJ
Condiciones del Remate
- Se informa que se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de AUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS contra FINCA LOS ROSALES DEL DIVINO NIÑO LIMITADA
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente21-002384-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteAUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS
DemandadoFINCA LOS ROSALES DEL DIVINO NIÑO LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Provincia de Alajuela
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con cuatro minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-30
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela (Grecia), base 1,104,711,475.48 CRC; remates programados para 16-06-2026 08:00, 24-06-2026 08:00 y 02-07-2026 08:00; ubicación: Puente de Piedra, Grecia, Alajuela; matrícula 445069, derecho 000; finca con edificio y patio; expediente exp:21-002384-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuatro minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de MIL CIENTO CUATRO MILLONES SETECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2015-51343-01-0003-001, PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-432790-01-0003-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 263-07515-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número cuatrocientos cuarenta y cinco mil sesenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno CON EDIFICIO Y PATIO. Situada en el DISTRITO 7-PUENTE DE PIEDRA, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307012660900. SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300. ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307043564500. OESTE: EN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300. MIDE: CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-2282193-2021. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 203070445069. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de AUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS contra FINCA LOS ROSALES DEL DIVINO NIÑO LIMITADA EXP:21-002384-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuatro minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195963, publicación número: 1 de 2