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Property with buildings (4,785 m²) in Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Property no. 0445069Case 21-002384-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 2, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
23.1× the tax value
Land ≈ ₡12 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 16, 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡1,104,711,475.48
MIL CIENTO CUATRO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 24, 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡828,526,106.61
OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 2, 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡276,175,368.87
DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡1,104,711,475
Deposit to bid₡552,355,738
2nd Auction
Base price₡828,526,107
Deposit to bid₡414,263,053
3rd Auction
Base price₡276,175,369
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡2,500/m²
Zone 203-07-R21 · Raiceros
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,500/m² (203-07-R21) and urban ₡40,000/m² (203-07-U21). The rural value is shown because the land (4,785 m²) is closer to the typical lot in that zone.
4,785 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,962,500
23.09×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 2209% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 16, 2026
₡1,104,711,475· ₡230,870/m²92.35×
2nd auctionJun 24, 2026
₡828,526,107· ₡173,151/m²69.26×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
picture_as_pdf View the Grecia value map (PDF · ONT, 2023)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0445069
Share000
Typeterreno CON EDIFICIO Y PATIO
Cadastral Survey PlanA-2282193-2021
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Full LocationDistrito Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SizeCUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)4,785 m²
NorthIDENTIFICADOR PREDIAL 20307012660900
SouthIDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300
EastIDENTIFICADOR PREDIAL 20307043564500
WestEN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300
Full DetailCOLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307012660900. SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300. ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307043564500. OESTE: EN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300.
MortgagesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
  • Mide: 4,785 metros cuadrados
  • Finca con identificador predial 203070445069
  • Identificador predial 203070445069 en folio real desde 1994: NO HAY
  • Referencia N°: 2026195963
  • Expediente: EXP:21-002384-1204-CJ
  • Se informa que se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de AUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS contra FINCA LOS ROSALES DEL DIVINO NIÑO LIMITADA
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number21-002384-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffAUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS
DefendantFINCA LOS ROSALES DEL DIVINO NIÑO LIMITADA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Provincia de Alajuela
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez/a Decisor/a
Issued innueve horas con cuatro minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-30

Edicto de remate de finca en Alajuela (Grecia), base 1,104,711,475.48 CRC; remates programados para 16-06-2026 08:00, 24-06-2026 08:00 y 02-07-2026 08:00; ubicación: Puente de Piedra, Grecia, Alajuela; matrícula 445069, derecho 000; finca con edificio y patio; expediente exp:21-002384-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuatro minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis.

article Original Auction Notice Text

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