Actif
Bien avec construction de 4 785 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Propriété n° 0445069Dossier 21-002384-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
23,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 juin 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
08:00
1 104 711 475,48 ₡
MIL CIENTO CUATRO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 juin 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
08:00
828 526 106,61 ₡
OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 juillet 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
08:00
276 175 368,87 ₡
DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 104 711 475 ₡
Dépôt de garantie552 355 738 ₡
2e enchère
Mise à prix828 526 107 ₡
Dépôt de garantie414 263 053 ₡
3e enchère
Mise à prix276 175 369 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡2 500/m²
Zone 203-07-R21 · Raiceros
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 500/m² (203-07-R21) et urbain ₡40 000/m² (203-07-U21). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 785 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,785 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 962 500
23,09×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 2209 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca ubicada en Alajuela, Grecia; matrícula 445069; derecho 000; terreno con edificio y patio
N° de propriété (finca)0445069
Quote-part000
Typeterreno CON EDIFICIO Y PATIO
Plan cadastralA-2282193-2021
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Emplacement completDistrito Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)4,785 m²
Limites
NordIDENTIFICADOR PREDIAL 20307012660900
SudIDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300
EstIDENTIFICADOR PREDIAL 20307043564500
OuestEN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300
Détail completCOLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307012660900. SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300. ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307043564500. OESTE: EN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Observations détaillées
- Mide: 4,785 metros cuadrados
- Finca con identificador predial 203070445069
- Identificador predial 203070445069 en folio real desde 1994: NO HAY
- Referencia N°: 2026195963
- Expediente: EXP:21-002384-1204-CJ
Conditions de la vente
- Se informa que se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de AUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS contra FINCA LOS ROSALES DEL DIVINO NIÑO LIMITADA
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-002384-1204-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurAUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS
DéfendeurFINCA LOS ROSALES DEL DIVINO NIÑO LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Provincia de Alajuela
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con cuatro minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-30
Résumé
Edicto de remate de finca en Alajuela (Grecia), base 1,104,711,475.48 CRC; remates programados para 16-06-2026 08:00, 24-06-2026 08:00 y 02-07-2026 08:00; ubicación: Puente de Piedra, Grecia, Alajuela; matrícula 445069, derecho 000; finca con edificio y patio; expediente exp:21-002384-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuatro minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de MIL CIENTO CUATRO MILLONES SETECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2015-51343-01-0003-001, PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-432790-01-0003-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 263-07515-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número cuatrocientos cuarenta y cinco mil sesenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno CON EDIFICIO Y PATIO. Situada en el DISTRITO 7-PUENTE DE PIEDRA, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307012660900. SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300. ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307043564500. OESTE: EN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300. MIDE: CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-2282193-2021. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 203070445069. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de AUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS contra FINCA LOS ROSALES DEL DIVINO NIÑO LIMITADA EXP:21-002384-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuatro minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195963, publicación número: 1 de 2