Ativo

Imóvel com construção de 4.785 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Matrícula 0445069Processo 21-002384-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 2 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
23,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 1.104.711.475,48
MIL CIENTO CUATRO MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 828.526.106,61
OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 276.175.368,87
DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.104.711.475
Depósito para participar₡ 552.355.738
2º leilão
Lance mínimo₡ 828.526.107
Depósito para participar₡ 414.263.053
3º leilão
Lance mínimo₡ 276.175.369
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡2.500/m²
Zona 203-07-R21 · Raiceros
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.500/m² (203-07-R21) e urbano ₡40.000/m² (203-07-U21). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.785 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,785 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.962.500
23,09×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 2209% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de jun. de 2026
₡1.104.711.475· ₡230.870/m²92,35×
2º leilão24 de jun. de 2026
₡828.526.107· ₡173.151/m²69,26×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0445069
Fração000
Tipoterreno CON EDIFICIO Y PATIO
Planta cadastralA-2282193-2021
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoPuente De Piedra
Localização completaDistrito Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaCUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)4,785 m²
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL 20307012660900
SulIDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300
LesteIDENTIFICADOR PREDIAL 20307043564500
OesteEN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307012660900. SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300. ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 20307043564500. OESTE: EN PARTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE IDENTIFICADOR PREDIAL 20307047656300.
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
  • Mide: 4,785 metros cuadrados
  • Finca con identificador predial 203070445069
  • Identificador predial 203070445069 en folio real desde 1994: NO HAY
  • Referencia N°: 2026195963
  • Expediente: EXP:21-002384-1204-CJ
  • Se informa que se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de AUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS contra FINCA LOS ROSALES DEL DIVINO NIÑO LIMITADA
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo21-002384-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)AUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS
RéuFINCA LOS ROSALES DEL DIVINO NIÑO LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Provincia de Alajuela
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con cuatro minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-30

Edicto de remate de finca en Alajuela (Grecia), base 1,104,711,475.48 CRC; remates programados para 16-06-2026 08:00, 24-06-2026 08:00 y 02-07-2026 08:00; ubicación: Puente de Piedra, Grecia, Alajuela; matrícula 445069, derecho 000; finca con edificio y patio; expediente exp:21-002384-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuatro minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis.

article Texto original do edital

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