Remate Judicial — Expediente 21-002400-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 211135-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate del 100% de la finca con gravámenes del mismo acreedor; existe discrepancia entre titular registral y deudor, y hay una casa en el sitio que podría implicar ocupación. Requiere revisión detallada de titularidad, cancelaciones de gravámenes y posibles ocupantes antes de ofertar.
Remate de finca 211135-000 en Cartago; edicto de ejecución hipotecaria a favor del Banco Popular y de Desarrollo Comunal; titular registral Corina Mayela Vargas Malavasi; gravámenes a favor del acreedor; construcción descrita con casa de habitación; posibles ocupaciones y discrepancias entre titularidad registral y deudor.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 211135-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Casa de habitación mencionada; podría haber ocupación durante el proceso de remate
Cargas
Hipoteca principal a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal; deuda de Orlando Ramirez Obando; base de remate CAPITAL+INTERES
Puntos a Favor
- La finca está en zona catastrada
- Linderos claros
- Acceso directo por calle pública (Avenida Dos)
- Segregaciones: NO HAY
Puntos en Contra
- Propietario registral no coincide con el deudor del gravamen
- Existe casa de habitación que podría implicar ocupación
- Discrepancia entre titular registral y deudor de las hipotecas
Ubicación y Medida
Linderos
Observaciones Detalladas
- La finca objeto de remate se ubica en Cartago, matrícula 211135-000, con área de 130.1 m2, Bloque C, Lote Seis C, casa de habitación.
- Remate en el marco de Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Orlando Ramirez Obando, promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal.
Condiciones del Remate
- Base de remate inicial de 28,684.51 USD, libre de gravámenes y anotaciones.
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 211135-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Orlando Ramirez Obando, promovido por BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL. Base inicial: USD 28,684.51. Primer remate 15-06-2026 a las 08:00, segundo 23-06-2026 a las 08:00 con base 21,513.20 USD (75%), tercer 01-07-2026 a las 08:00 con base 7,171.12 USD (25%). Referencia N° 2026195551, publicación 1 de 2. Notas sobre cheque certificado y publicaciones.
Notas Generales
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 211135-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE C, LOTE SEIS C, CON UNA CASA DE HABITACIÓN Situada en el DISTRITO 4-SAN RAFAEL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 5 C; al SUR LOTE 7 C; al ESTE AVENIDA DOS y al OESTE LOTE 21 C.- MIDE: CIENTO TREINTA METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL CIENTO SETENTA Y UN DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ORLANDO RAMIREZ OBANDO. EXP:21-002400-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195551, publicación número: 1 de 2