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Property with buildings (130 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Property no. 0211135Case 21-002400-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.29× the tax value
Land ≈ ₡13 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
15 de junio de 2026
08:00
$28,684.51
VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 23, 2026
23 de junio de 2026
08:00
$21,513.2
VEINTIÚN MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 1, 2026
01 de julio de 2026
08:00
$7,171.12
SIETE MIL CIENTO SETENTA Y UN DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$28,685
Deposit to bid$14,342
2nd Auction
Base price$21,513
Deposit to bid$10,757
3rd Auction
Base price$7,171
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡100,000/m²
Zone 303-04-U10 · Residencial La Carpintera
130 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,010,000
0.29×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 71% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 211135-000
Property / Registration No.0211135
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan312498102007
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Rafael
Full LocationCartago, La Unión, San Rafael
Size130.1 m2
Area (m²)130.1 m²
Boundaries
NorthLOTE 5 C
SouthLOTE 7 C
EastAVENIDA DOS
WestLOTE 21 C
Full DetailNorte: Lote 5 C; Sur: Lote 7 C; Este: Avenida Dos; Oeste: Lote 21 C.
Detailed Observations
- La finca objeto de remate se ubica en Cartago, matrícula 211135-000, con área de 130.1 m2, Bloque C, Lote Seis C, casa de habitación.
- Remate en el marco de Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Orlando Ramirez Obando, promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal.
Auction Conditions
- Base de remate inicial de 28,684.51 USD, libre de gravámenes y anotaciones.
Case Information
Case Number21-002400-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantORLANDO RAMIREZ OBANDO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO, COSTA RICA
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in20 de abril de 2026
Date2026-04-20
Summary
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 211135-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Orlando Ramirez Obando, promovido por BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL. Base inicial: USD 28,684.51. Primer remate 15-06-2026 a las 08:00, segundo 23-06-2026 a las 08:00 con base 21,513.20 USD (75%), tercer 01-07-2026 a las 08:00 con base 7,171.12 USD (25%). Referencia N° 2026195551, publicación 1 de 2. Notas sobre cheque certificado y publicaciones.
General Notes
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 211135-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE C, LOTE SEIS C, CON UNA CASA DE HABITACIÓN Situada en el DISTRITO 4-SAN RAFAEL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 5 C; al SUR LOTE 7 C; al ESTE AVENIDA DOS y al OESTE LOTE 21 C.- MIDE: CIENTO TREINTA METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL CIENTO SETENTA Y UN DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ORLANDO RAMIREZ OBANDO. EXP:21-002400-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195551, publicación número: 1 de 2