Actif
Bien avec construction de 130 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Propriété n° 0211135Dossier 21-002400-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
15 de junio de 2026
08:00
28 684,51 $
VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juin 2026
23 de junio de 2026
08:00
21 513,2 $
VEINTIÚN MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juillet 2026
01 de julio de 2026
08:00
7 171,12 $
SIETE MIL CIENTO SETENTA Y UN DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix28 685 $
Dépôt de garantie14 342 $
2e enchère
Mise à prix21 513 $
Dépôt de garantie10 757 $
3e enchère
Mise à prix7 171 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡100 000/m²
Zone 303-04-U10 · Residencial La Carpintera
Terrain de 130 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 010 000
0,29×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 211135-000
N° de propriété (finca)0211135
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral312498102007
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Rafael
Emplacement completCartago, La Unión, San Rafael
Superficie130.1 m2
Surface (m²)130.1 m²
Limites
NordLOTE 5 C
SudLOTE 7 C
EstAVENIDA DOS
OuestLOTE 21 C
Détail completNorte: Lote 5 C; Sur: Lote 7 C; Este: Avenida Dos; Oeste: Lote 21 C.
Observations détaillées
- La finca objeto de remate se ubica en Cartago, matrícula 211135-000, con área de 130.1 m2, Bloque C, Lote Seis C, casa de habitación.
- Remate en el marco de Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Orlando Ramirez Obando, promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal.
Conditions de la vente
- Base de remate inicial de 28,684.51 USD, libre de gravámenes y anotaciones.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-002400-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurORLANDO RAMIREZ OBANDO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO, COSTA RICA
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de abril de 2026
Date2026-04-20
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 211135-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Orlando Ramirez Obando, promovido por BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL. Base inicial: USD 28,684.51. Primer remate 15-06-2026 a las 08:00, segundo 23-06-2026 a las 08:00 con base 21,513.20 USD (75%), tercer 01-07-2026 a las 08:00 con base 7,171.12 USD (25%). Referencia N° 2026195551, publicación 1 de 2. Notas sobre cheque certificado y publicaciones.
Notes générales
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 211135-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE C, LOTE SEIS C, CON UNA CASA DE HABITACIÓN Situada en el DISTRITO 4-SAN RAFAEL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 5 C; al SUR LOTE 7 C; al ESTE AVENIDA DOS y al OESTE LOTE 21 C.- MIDE: CIENTO TREINTA METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL CIENTO SETENTA Y UN DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ORLANDO RAMIREZ OBANDO. EXP:21-002400-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195551, publicación número: 1 de 2