Ativo
Imóvel com construção de 130 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Matrícula 0211135Processo 21-002400-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
08:00
$ 28.684,51
VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de junho de 2026
23 de junio de 2026
08:00
$ 21.513,2
VEINTIÚN MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de julho de 2026
01 de julio de 2026
08:00
$ 7.171,12
SIETE MIL CIENTO SETENTA Y UN DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 28.685
Depósito para participar$ 14.342
2º leilão
Lance mínimo$ 21.513
Depósito para participar$ 10.757
3º leilão
Lance mínimo$ 7.171
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡100.000/m²
Zona 303-04-U10 · Residencial La Carpintera
Terreno de 130 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.010.000
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 211135-000
Matrícula (finca)0211135
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral312498102007
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Rafael
Localização completaCartago, La Unión, San Rafael
Medida130.1 m2
Área (m²)130.1 m²
Limites
NorteLOTE 5 C
SulLOTE 7 C
LesteAVENIDA DOS
OesteLOTE 21 C
Detalhe completoNorte: Lote 5 C; Sur: Lote 7 C; Este: Avenida Dos; Oeste: Lote 21 C.
Observações detalhadas
- La finca objeto de remate se ubica en Cartago, matrícula 211135-000, con área de 130.1 m2, Bloque C, Lote Seis C, casa de habitación.
- Remate en el marco de Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Orlando Ramirez Obando, promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal.
Condições do leilão
- Base de remate inicial de 28,684.51 USD, libre de gravámenes y anotaciones.
Informações do processo
Nº do processo21-002400-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuORLANDO RAMIREZ OBANDO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO, COSTA RICA
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de abril de 2026
Data2026-04-20
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 211135-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Orlando Ramirez Obando, promovido por BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL. Base inicial: USD 28,684.51. Primer remate 15-06-2026 a las 08:00, segundo 23-06-2026 a las 08:00 con base 21,513.20 USD (75%), tercer 01-07-2026 a las 08:00 con base 7,171.12 USD (25%). Referencia N° 2026195551, publicación 1 de 2. Notas sobre cheque certificado y publicaciones.
Notas gerais
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 211135-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE C, LOTE SEIS C, CON UNA CASA DE HABITACIÓN Situada en el DISTRITO 4-SAN RAFAEL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 5 C; al SUR LOTE 7 C; al ESTE AVENIDA DOS y al OESTE LOTE 21 C.- MIDE: CIENTO TREINTA METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL CIENTO SETENTA Y UN DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ORLANDO RAMIREZ OBANDO. EXP:21-002400-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de abril del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195551, publicación número: 1 de 2