Remate Judicial — Expediente 21-002431-1164-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 83311-000, terrenoDE POTRERO LOTE 8; ubicada en DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, PROVINCIA CARTAGO.
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad completa sin copropiedad; acceso favorable; existe hipoteca grande y demandas en curso aun por resolver. La compra podría hacerse con cautela, priorizando confirmación de que el remate cancelaría la hipoteca y las demandas, y evaluación de posibles costos de desocupación o costos judiciales si procede desalojo.
Edicto de remate de finca 83311-000 (Potrero Lote 8), Cartago, San Rafael, Oreamuno. Remate de la finca en su totalidad (derecho 000). Tiene gravamen hipotecario a favor del Banco Nacional de Costa Rica por 25,000,000 y otras demandas ejecutivas hipotecarias avanzando. Acceso por calle pública. Propietario: Mauren Solano Solano. Valor fiscal 25,000,000; base de remate 24,177,769 (con variaciones para remates sucesivos).
Alcance del Remate
Remate de 100% de la finca (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca abierta de 25,000,000 colones a favor del Banco Nacional de Costa Rica; Deudor Maureen Solano Solano; Vence 2047; base de remate: capital adeudado.
Puntos a Favor
- remate de la finca en su totalidad (derecho 000)
- acceso por calle pública comprobable
- actor del edicto coincide con acreedor en Registro (Banco Nacional)
Puntos en Contra
- presencia de gravamen hipotecario vigente (Banco Nacional)
- existencia de demandas ejecutivas hipotecarias asociadas
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Ordenación de remate conforme al Proceso Ejecución Hipotecaria.
- Si no hay postores, se efectuará un segundo remate en la fecha señalada.
- Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Cartago ( matrícula 83311-000 ), Potrero Lote 8, Distrito 1-San Rafael, Cantón Oreamuno, Cartago; remates programados: 05-08-2026 a las 09:30, 17-08-2026 a las 09:30 y 25-08-2026 a las 09:30; base inicial 24,177,769.07 CRC; expediente EXP:21-002431-1164-CJ.
Notas Generales
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: EXP:21-002431-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 83311-000, la cual es terreno DE POTRERO LOTE 8. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RAFAEL SOLANO GRANADOS; al SUR ALCIDES SOLANO GRANADOS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FTE LINEAL 7 MTS CON 50 CENTIMETROS y al OESTE RAFAEL SOLANO GRANADOS. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MAUREN SOLANO SOLANO EXP:21-002431-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de junio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198951, publicación número: 1 de 2