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Terrain de 325 m² à Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, San Rafael
Propriété n° 0083311Dossier 21-002431-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 25 août 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 août 2026
05 de agosto de 2026
schedule 09:30
24 177 769,07 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 août 2026
17 de agosto de 2026
schedule 09:30
18 133 326,8 ₡
DIECIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 août 2026
25 de agosto de 2026
schedule 09:30
6 044 400 ₡
SEIS MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix24 177 769 ₡
Dépôt de garantie12 088 885 ₡
2e enchère
Mise à prix18 133 327 ₡
Dépôt de garantie9 066 663 ₡
3e enchère
Mise à prix6 044 400 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 307-01-U19 · Agropecuario - La Los Colegios
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (307-01-U19) et rural ₡4 000/m² (307-01-R19 · Urbanización Católica). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (325 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 325 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 473 000
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 août 2026
₡24 177 769· ₡74 496/m²1,24×
2e enchère17 août 2026
₡18 133 327· ₡55 872/m²0,93×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0083311
Province du registreBANCO NACIONAL COSTA RICA
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral300074341991
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictSan Rafael
Emplacement completCartago, Oreamuno Cantón, San Rafael District
Superficie324.55 m2
Surface (m²)324.55 m²
NordRAFAEL SOLANO GRANADOS
SudALCIDES SOLANO GRANADOS
EstCALLE PUBLICA CON FTE LINEAL 7 MTS CON 50 CENTIMETROS
OuestRAFAEL SOLANO GRANADOS
Détail completNorte: Rafael Solano Granados; Sur: Alcides Solano Granados; Este: Calle Publica con Fte Lineal 7 mts con 50 cm; Oeste: Rafael Solano Granados
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Ordenación de remate conforme al Proceso Ejecución Hipotecaria.
  • Si no hay postores, se efectuará un segundo remate en la fecha señalada.
  • Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate.
N° de dossier21-002431-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL COSTA RICA
DéfendeurMAUREN SOLANO SOLANO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de junio del año 2026
Date2026-06-05

Edicto de remate judicial de finca en Cartago ( matrícula 83311-000 ), Potrero Lote 8, Distrito 1-San Rafael, Cantón Oreamuno, Cartago; remates programados: 05-08-2026 a las 09:30, 17-08-2026 a las 09:30 y 25-08-2026 a las 09:30; base inicial 24,177,769.07 CRC; expediente EXP:21-002431-1164-CJ.

  • Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente: EXP:21-002431-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

article Texte original de l'avis de vente

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