Ativo

Terreno de 325 m² em Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, San Rafael
Matrícula 0083311Processo 21-002431-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 25 de ago. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
05 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 24.177.769,07
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 18.133.326,8
DIECIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 6.044.400
SEIS MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.177.769
Depósito para participar₡ 12.088.885
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.133.327
Depósito para participar₡ 9.066.663
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.044.400
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 307-01-U19 · Agropecuario - La Los Colegios
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (307-01-U19) e rural ₡4.000/m² (307-01-R19 · Urbanización Católica). Mostramos o valor urbano porque o terreno (325 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 325 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.473.000
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de ago. de 2026
₡24.177.769· ₡74.496/m²1,24×
2º leilão17 de ago. de 2026
₡18.133.327· ₡55.872/m²0,93×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0083311
Província do registroBANCO NACIONAL COSTA RICA
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral300074341991
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoSan Rafael
Localização completaCartago, Oreamuno Cantón, San Rafael District
Medida324.55 m2
Área (m²)324.55 m²
NorteRAFAEL SOLANO GRANADOS
SulALCIDES SOLANO GRANADOS
LesteCALLE PUBLICA CON FTE LINEAL 7 MTS CON 50 CENTIMETROS
OesteRAFAEL SOLANO GRANADOS
Detalhe completoNorte: Rafael Solano Granados; Sur: Alcides Solano Granados; Este: Calle Publica con Fte Lineal 7 mts con 50 cm; Oeste: Rafael Solano Granados
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Ordenación de remate conforme al Proceso Ejecución Hipotecaria.
  • Si no hay postores, se efectuará un segundo remate en la fecha señalada.
  • Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate.
Nº do processo21-002431-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuMAUREN SOLANO SOLANO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de junio del año 2026
Data2026-06-05

Edicto de remate judicial de finca en Cartago ( matrícula 83311-000 ), Potrero Lote 8, Distrito 1-San Rafael, Cantón Oreamuno, Cartago; remates programados: 05-08-2026 a las 09:30, 17-08-2026 a las 09:30 y 25-08-2026 a las 09:30; base inicial 24,177,769.07 CRC; expediente EXP:21-002431-1164-CJ.

  • Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente: EXP:21-002431-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

article Texto original do edital

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