Remate Judicial — Expediente 21-002589-1209-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en Limón, matrícula 118856
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad completa con acceso público; existe hipoteca vigente a favor del actor y servidumbres registradas que requieren revisión detallada; no hay ocupación declarada. El precio de remate está por debajo del valor fiscal, pero las servidumbres y la necesidad de verificar la magnitud exacta de posibles limitaciones de uso justifican precaución y diligencia previa.
Registro Nacional y edicto de remate: finca 7-00118856-000 (derecho 000), finca 118856, ubicado en Limón, Duacarí-Guácimo. Terreno para construir, 160 m2, valor fiscal 6,819,000. Hipoteca de 3,700,000 a favor de Johnny Humberto Chavarría Arias; servidumbres trasladas registradas; edicto fija base de 3,700,000 y remates siguientes a 2,775,000 (75%) y 925,000 (25%). Propietario registrado: Randall Perez Hernández. No hay segregaciones; zona catastrada; acceso por camino público (frente de 8 m). Construcción no consta.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 7-00118856-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Johnny Humberto Chavarría Arias por 3,700,000
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca disponible
- acceso por calle pública confirmado
- la finca está ubicada en zona catastrada
- planos y linderos claros
- valor fiscal superior al monto de base de remate—posible oportunidad
Puntos en Contra
- servidumbres trasladadas sin detalle claro sobre su impacto concreto
- información de ocupación no consta
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- La finca está descrita como 160 m2 y plano L-1106254-2006.
- Mide 160 m2 y se ubica en Duacarí, Guácimo, Limón.
- Se registran tres servidumbres trasladas citadas por código 265-06568-01-0903-001, 265-06568-01-0904-001 y 265-06568-01-0905-001.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones del edicto.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en Limón (matrícula 118856) con base de 3,700,000 CRC, con tres remates y ubicación en Duacarí, Guácimo, Limón. Publicación N° 2026198331, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha de emisión 18 de mayo de 2026. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 265-06568-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 265-06568-01-0904-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 265-06568-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento dieciocho mil ochocientos cincuenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO 5-DUACARI CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: PEDRO ACOSTA JIMENEZ SUR: CAMINO PUBLICO CON UN FRENTE A ELLA DE 8 METROS, al ESTE: PEDRO ACOSTA JIMENEZ, al OESTE: LOTE DOS. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: L-1106254-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOHNNY HUMBERTO CHAVARRIA ARIAS contra RANDALL DE LOS ANGELES PEREZ HERNANDEZ EXP:21-002589-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 18 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198331, publicación número: 1 de 2