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Terrain de 160 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Propriété n° 0118856Dossier 21-002589-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 5 août 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 juillet 2026
20 de julio de 2026
schedule 10:30
3 700 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
28 de julio de 2026
schedule 10:30
2 775 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 août 2026
5 de agosto de 2026
schedule 10:30
925 000 ₡
NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 700 000 ₡
Dépôt de garantie1 850 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 775 000 ₡
Dépôt de garantie1 387 500 ₡
3e enchère
Mise à prix925 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-05-U02 · Carambola
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-05-U02) et rural ₡830/m² (706-05-R02 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (160 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 120 000
0,83×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 juil. 2026
₡3 700 000· ₡23 125/m²3,30×
2e enchère28 juil. 2026
₡2 775 000· ₡17 344/m²2,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0118856
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralL-1106254-2006
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictDuacarí
Emplacement completDistrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Superficie160 metros cuadrados
Surface (m²)160 m²
NordPedro Acosta Jimenez
SudCamino publico con un frente a ella de 8 metros
EstPedro Acosta Jimenez
OuestLote Dos
Détail completNorte: Pedro Acosta Jimenez; Sur: Camino Público con 8 m de frente; Este: Pedro Acosta Jimenez; Oeste: Lote Dos.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : Citas: 265-06568-01-0903-001
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : Citas: 265-06568-01-0904-001
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : Citas: 265-06568-01-0905-001
  • La finca está descrita como 160 m2 y plano L-1106254-2006.
  • Mide 160 m2 y se ubica en Duacarí, Guácimo, Limón.
  • Se registran tres servidumbres trasladas citadas por código 265-06568-01-0903-001, 265-06568-01-0904-001 y 265-06568-01-0905-001.
  • Remate sujeto a las condiciones del edicto.
N° de dossier21-002589-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurJOHNNY HUMBERTO CHAVARRIA ARIAS
DéfendeurRANDALL DE LOS ANGELES PEREZ HERNANDEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18 de mayo del año 2026
Date2026-05-18

Edicto de remate hipotecario para finca en Limón (matrícula 118856) con base de 3,700,000 CRC, con tres remates y ubicación en Duacarí, Guácimo, Limón. Publicación N° 2026198331, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha de emisión 18 de mayo de 2026. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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