Ativo
Terreno de 160 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Duacarí
Matrícula 0118856Processo 21-002589-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
10:30
₡ 3.700.000
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
10:30
₡ 2.775.000
DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
10:30
₡ 925.000
NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.700.000
Depósito para participar₡ 1.850.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.775.000
Depósito para participar₡ 1.387.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 925.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-05-U02 · Carambola
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-05-U02) e rural ₡830/m² (706-05-R02 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (160 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.120.000
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Limón, matrícula 118856
Matrícula (finca)0118856
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralL-1106254-2006
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoDuacarí
Localização completaDistrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medida160 metros cuadrados
Área (m²)160 m²
Limites
NortePedro Acosta Jimenez
SulCamino publico con un frente a ella de 8 metros
LestePedro Acosta Jimenez
OesteLote Dos
Detalhe completoNorte: Pedro Acosta Jimenez; Sur: Camino Público con 8 m de frente; Este: Pedro Acosta Jimenez; Oeste: Lote Dos.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: Citas: 265-06568-01-0903-001
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: Citas: 265-06568-01-0904-001
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: Citas: 265-06568-01-0905-001
Observações detalhadas
- La finca está descrita como 160 m2 y plano L-1106254-2006.
- Mide 160 m2 y se ubica en Duacarí, Guácimo, Limón.
- Se registran tres servidumbres trasladas citadas por código 265-06568-01-0903-001, 265-06568-01-0904-001 y 265-06568-01-0905-001.
Condições do leilão
- Remate sujeto a las condiciones del edicto.
Informações do processo
Nº do processo21-002589-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)JOHNNY HUMBERTO CHAVARRIA ARIAS
RéuRANDALL DE LOS ANGELES PEREZ HERNANDEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de mayo del año 2026
Data2026-05-18
Resumo
Edicto de remate hipotecario para finca en Limón (matrícula 118856) con base de 3,700,000 CRC, con tres remates y ubicación en Duacarí, Guácimo, Limón. Publicación N° 2026198331, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha de emisión 18 de mayo de 2026. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 265-06568-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 265-06568-01-0904-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 265-06568-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento dieciocho mil ochocientos cincuenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO 5-DUACARI CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: PEDRO ACOSTA JIMENEZ SUR: CAMINO PUBLICO CON UN FRENTE A ELLA DE 8 METROS, al ESTE: PEDRO ACOSTA JIMENEZ, al OESTE: LOTE DOS. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: L-1106254-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOHNNY HUMBERTO CHAVARRIA ARIAS contra RANDALL DE LOS ANGELES PEREZ HERNANDEZ EXP:21-002589-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 18 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198331, publicación número: 1 de 2