edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-002911-1204-CJ
Puntarenas, Parrita, Parrita
Precio Base (1º Remate) CRC 56,321,500
Información del Caso
Expediente21-002911-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COSTA ESTADOS
DemandadoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 28, 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 56,321,500
CINCUENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 42,241,100
CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 17, 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 14,080,400
CATORCE MILLONES OCHENTA MIL TRESCIENTOS OCHENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 56,321,500
Depósito para participarCRC 28,160,750
2º Remate
BaseCRC 42,241,100
Depósito para participarCRC 21,120,550
3º Remate
BaseCRC 14,080,400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 63432-F-000
Finca / Matrícula0063432
PartidoCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COSTA ESTADOS
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónParrita
DistritoParrita
Ubicación CompletaDistrito Parrita, Cantón Parrita, Provincia Puntarenas
Medida2,409.72 m2
Área (m²)2,409.72 m²
Linderos
NorteNoreste: Filial 317
OesteNoroeste: Área común destinada a parque
Detalle CompletoCOLINDA: al NORDESTE FILIAL 317; al NOROESTE AREA COMÚN DESTINADA A PARQUE; al SURESTE AREA COMÚN DESTINADA A ACERA Y ACCESO VEHICULAR 19; al SUROESTE AREA COMÚN DESTINADA A PARQUE Y DEPOSITO DE BASURA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en distrito Parrita, cantón Parrita, provincia Puntarenas; matrícula 63432-F-000; terreno de uso residencial habitacional.
- Base de remate corresponde a 56,321,521.80 CRC, con reservas y restricciones registrales citadas.
Condiciones del Remate
- La subasta está sujeta a las condiciones de remate descritas en el edicto.
Emisión
JuezLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con cincuenta y siete minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis
Fecha2026-05-04
Resumen
Despacho de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria de condominio horizontal residencial Costa Estados contra Banco Nacional de Costa Rica. Finca en Parrita, Puntarenas, matrícula 63432-F-000. Base de remate 56,321,521.80 CRC. Primer remate 28-08-2026 08:30, segundo 28-09-2026 08:30 (75% de la base original), tercer remate 17-09-2026 08:30 (25%). NOTAS sobre cheque certificado y publicación de edicto. Expediente EXP:21-002911-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-14679-01-0901-016; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-14679-01-0910-001; DEMANDA ORDINARIA CITAS: 2012-243028-01-0082-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula 63432-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRESCIENTOS DIECIOCHO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO PARRITA, CANTÓN PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORESTE FILIAL TRESCIENTOS DIECISIETE; al NOROESTE AREA COMÚN DESTINADA A PARQUE; al SURESTE AREA COMÚN DESTINADA A ACERA Y ACCESO VEHICULAR NUMERO DIECINUEVE y al SUROESTE AREA COMÚN DESTINADA A PARQUE Y DEPOSITO DE BASURA. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES OCHENTA MIL TRESCIENTOS OCHENTA COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COSTA ESTADOS contra BANCO NACIONAL DE COSTA RICA EXP:21-002911-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y siete minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200889, publicación número: 1 de 2