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Condo unit (2,558 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0063364Case 21-002983-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.54× the tax value
Land ≈ ₡24.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 21, 2026
trece horas con treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas con treinta minutos
₡52,970,962.8
CRC 52,970,962.80
100% of the appraisal
2nd Auction
September 29, 2026
trece horas con treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas con treinta minutos
₡39,728,222.1
CRC 39,728,222.10
75% of the appraisal
3rd Auction
October 7, 2026
trece horas con treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
trece horas con treinta minutos
₡13,242,740.7
CRC 13,242,740.70
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡52,970,963
Deposit to bid₡26,485,481
2nd Auction
Base price₡39,728,222
Deposit to bid₡19,864,111
3rd Auction
Base price₡13,242,741
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡9,500/m²
Zone 609-01-U38 · Condominio Costa Esterillos
2,558 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,305,085
0.54×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 46% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 063364-F-000
Property / Registration No.0063364
Registry provinceCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COSTA ESTADOS
Share000
TypeFinca Filial Primaria Individualizada Número 250; apta para construir; uso residencial habitacional; altura máxima 2 plantas
Cadastral Survey Plan612315602008
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito Parrita, Cantón Parrita, Provincia De Puntarenas
Size2558.43 m²
Area (m²)2,558.43 m²
Boundaries
NorthFilial 251
SouthFilial 249
EastArea común destinada a zona de protección de QUEBRADA
WestArea común destinada a ACERA Y ACCESO VEHICULAR NÚMERO 24
Full DetailNORTE: FILIAL 251; SUR: FILIAL 249; ESTE: AREA COMUN DESTINADA A ZONA DE PROTECCIÓN DE QUEBRADA; OESTE: AREA COMÚN DESTINADA A ACERA Y ACCESO VEHICULAR NÚMERO 24
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-14679-01-0901-016; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-14679-01-0910-001
Detailed Observations
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios según el edicto.
- Matrícula 063364-F-000, derecho 000; finca ubicada en distrito Parrita, cantón Parrita, provincia de Puntarenas.
- Finca apta para construir uso residencial habitacional; altura máxima dos plantas; área 2,558.43 m².
Auction Conditions
- BASE DEL PRIMER REMATE: 52,970,962.80 CRC
- SEGUNDO REMATE: 39,728,222.10 CRC (75% de la base original)
- TERCER REMATE: 13,242,740.70 CRC (25% de la base original)
Case Information
Case Number21-002983-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COSTA ESTADOS
DefendantBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeLicda. Natalia Fallas Granados
PositionJuez/a Decisor/a
Issued innueve horas con veintisiete minutos del quince de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-15
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas. Base de 52,970,962.80 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas citadas. Remates programados para el 21/09/2026, 29/09/2026 y 07/10/2026. Ubicación: Distritos Parrita, Puntarenas; Matrícula 063364-F-000; área ≈ 2,558.43 m²; registro de propiedad y descripción detallada de la finca. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Condominio Horizontal Residencial Costa Estados contra Banco Nacional de Costa Rica (EXP 21-002983-1204-CJ), Juzgado de Cobro de Puntarenas. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Notas: si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-14679-01-0901-016; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-14679-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 063364-F-000, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO PARRITA, CANTÓN PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO; al SUR FILIAL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE; al ESTE AREA COMUN DESTINADA A ZONA DE PROTECCIÓN DE QUEBRADA y al OESTE AREA COMÚN DESTINADA A ACERA Y ACCESO VEHICULAR NUMERO VEINTICUATRO. MIDE: DOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas con treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas con treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas con treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COSTA ESTADOS contra BANCO NACIONAL DE COSTA RICA EXP:21-002983-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintisiete minutos del quince de Mayo del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201438, publicación número: 1 de 2