Actif
Lot de copropriété de 2 558 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0063364Dossier 21-002983-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,54× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 septembre 2026
trece horas con treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas con treinta minutos
52 970 962,8 ₡
CRC 52,970,962.80
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 septembre 2026
trece horas con treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas con treinta minutos
39 728 222,1 ₡
CRC 39,728,222.10
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 octobre 2026
trece horas con treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
trece horas con treinta minutos
13 242 740,7 ₡
CRC 13,242,740.70
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix52 970 963 ₡
Dépôt de garantie26 485 481 ₡
2e enchère
Mise à prix39 728 222 ₡
Dépôt de garantie19 864 111 ₡
3e enchère
Mise à prix13 242 741 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡9 500/m²
Zone 609-01-U38 · Condominio Costa Esterillos
Terrain de 2,558 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 305 085
0,54×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 46 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 063364-F-000
N° de propriété (finca)0063364
Province du registreCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COSTA ESTADOS
Quote-part000
TypeFinca Filial Primaria Individualizada Número 250; apta para construir; uso residencial habitacional; altura máxima 2 plantas
Plan cadastral612315602008
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito Parrita, Cantón Parrita, Provincia De Puntarenas
Superficie2558.43 m²
Surface (m²)2,558.43 m²
Limites
NordFilial 251
SudFilial 249
EstArea común destinada a zona de protección de QUEBRADA
OuestArea común destinada a ACERA Y ACCESO VEHICULAR NÚMERO 24
Détail completNORTE: FILIAL 251; SUR: FILIAL 249; ESTE: AREA COMUN DESTINADA A ZONA DE PROTECCIÓN DE QUEBRADA; OESTE: AREA COMÚN DESTINADA A ACERA Y ACCESO VEHICULAR NÚMERO 24
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-14679-01-0901-016; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-14679-01-0910-001
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios según el edicto.
- Matrícula 063364-F-000, derecho 000; finca ubicada en distrito Parrita, cantón Parrita, provincia de Puntarenas.
- Finca apta para construir uso residencial habitacional; altura máxima dos plantas; área 2,558.43 m².
Conditions de la vente
- BASE DEL PRIMER REMATE: 52,970,962.80 CRC
- SEGUNDO REMATE: 39,728,222.10 CRC (75% de la base original)
- TERCER REMATE: 13,242,740.70 CRC (25% de la base original)
Informations sur le dossier
N° de dossier21-002983-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COSTA ESTADOS
DéfendeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con veintisiete minutos del quince de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-15
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas. Base de 52,970,962.80 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas citadas. Remates programados para el 21/09/2026, 29/09/2026 y 07/10/2026. Ubicación: Distritos Parrita, Puntarenas; Matrícula 063364-F-000; área ≈ 2,558.43 m²; registro de propiedad y descripción detallada de la finca. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Condominio Horizontal Residencial Costa Estados contra Banco Nacional de Costa Rica (EXP 21-002983-1204-CJ), Juzgado de Cobro de Puntarenas. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Notas: si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-14679-01-0901-016; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-14679-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 063364-F-000, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO PARRITA, CANTÓN PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO; al SUR FILIAL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE; al ESTE AREA COMUN DESTINADA A ZONA DE PROTECCIÓN DE QUEBRADA y al OESTE AREA COMÚN DESTINADA A ACERA Y ACCESO VEHICULAR NUMERO VEINTICUATRO. MIDE: DOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas con treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas con treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas con treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COSTA ESTADOS contra BANCO NACIONAL DE COSTA RICA EXP:21-002983-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintisiete minutos del quince de Mayo del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201438, publicación número: 1 de 2