Activo
Terreno de 200 m² en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Finca 0530047Expediente 21-003014-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,43× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡11 400 000
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
15 de mayo de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡8 550 000
OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡2 850 000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 400 000
Depósito para participar₡5 700 000
2º Remate
Base₡8 550 000
Depósito para participar₡4 275 000
3º Remate
Base₡2 850 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 210-04-U09 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 000/m² (210-04-U09) y rural ₡3 500/m² (210-04-R09 · Garabito). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 000 000
1,43×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 43 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — TERRENO DE SOLAR
Finca / Matrícula0530047
PartidoN/A
Derecho000
TipoTerra de Solar
Plano CatastradoA-1750812-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Ubicación CompletaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
SurJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
EsteJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; SUR: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; ESTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; OESTE: CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente21-003014-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoELIN EDITH MEDINA SOLÍS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con doce minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-19
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 325-02022-01-0062-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 530047-000, la cual es TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; al SUR: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; al ESTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO y al OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1750812-2014. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ELIN EDITH MEDINA SOLÍS EXP:21-003014-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con doce minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189909, publicación número: 1 de 2