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Land (200 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Property no. 0530047Case 21-003014-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.43× the tax value
Land ≈ ₡2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡11,400,000
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 15, 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡8,550,000
OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 25, 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡2,850,000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,400,000
Deposit to bid₡5,700,000
2nd Auction
Base price₡8,550,000
Deposit to bid₡4,275,000
3rd Auction
Base price₡2,850,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 210-04-U09 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,000/m² (210-04-U09) and rural ₡3,500/m² (210-04-R09 · Garabito). The urban value is shown because the land (200 m²) is closer to the typical lot in that zone.
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,000,000
1.43×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 43% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO DE SOLAR
Property / Registration No.0530047
Registry provinceN/A
Share000
TypeTerra de Solar
Cadastral Survey PlanA-1750812-2014
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Full LocationDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)200 m²
Boundaries
NorthJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
SouthJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
EastJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; SUR: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; ESTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; OESTE: CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number21-003014-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantELIN EDITH MEDINA SOLÍS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con doce minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-19
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 325-02022-01-0062-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 530047-000, la cual es TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; al SUR: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; al ESTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO y al OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1750812-2014. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ELIN EDITH MEDINA SOLÍS EXP:21-003014-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con doce minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189909, publicación número: 1 de 2