Actif
Terrain de 200 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0530047Dossier 21-003014-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
11 400 000 ₡
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 mai 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
8 550 000 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
2 850 000 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 400 000 ₡
Dépôt de garantie5 700 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 550 000 ₡
Dépôt de garantie4 275 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 850 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-04-U09 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-04-U09) et rural ₡3 500/m² (210-04-R09 · Garabito). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 000 000
1,43×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO DE SOLAR
N° de propriété (finca)0530047
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTerra de Solar
Plan cadastralA-1750812-2014
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
Limites
NordJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
SudJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
EstJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; SUR: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; ESTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; OESTE: CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-003014-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurELIN EDITH MEDINA SOLÍS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con doce minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-19
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 325-02022-01-0062-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 530047-000, la cual es TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; al SUR: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; al ESTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO y al OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1750812-2014. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ELIN EDITH MEDINA SOLÍS EXP:21-003014-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con doce minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189909, publicación número: 1 de 2