Ativo
Terreno de 200 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0530047Processo 21-003014-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 11.400.000
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de maio de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 8.550.000
OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 2.850.000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.400.000
Depósito para participar₡ 5.700.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.550.000
Depósito para participar₡ 4.275.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.850.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-04-U09 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-04-U09) e rural ₡3.500/m² (210-04-R09 · Garabito). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.000.000
1,43×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO DE SOLAR
Matrícula (finca)0530047
Província do registroN/A
Fração000
TipoTerra de Solar
Planta cadastralA-1750812-2014
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Limites
NorteJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
SulJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
LesteJOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; SUR: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; ESTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; OESTE: CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo21-003014-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuELIN EDITH MEDINA SOLÍS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con doce minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-19
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 325-02022-01-0062-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 530047-000, la cual es TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; al SUR: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO; al ESTE: JOSÉ ENRIQUE MÉNDEZ GARRO y al OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1750812-2014. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ELIN EDITH MEDINA SOLÍS EXP:21-003014-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con doce minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189909, publicación número: 1 de 2