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Land (371 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, Gravilias
Property no. 0546069Case 21-003339-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
July 15, 2026
15 de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡94,904,141.76
NOVENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 23, 2026
23 de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡71,178,106.32
SETENTA Y UN MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL CIENTO SEIS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 3, 2026
03 de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡23,726,035.44
VEINTITRES MILLONES SETECIENTOS VEINTISEIS MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡94,904,142
Deposit to bid₡47,452,071
2nd Auction
Base price₡71,178,106
Deposit to bid₡35,589,053
3rd Auction
Base price₡23,726,035
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 546069, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR CON CINCO APARTAMENTOS
Property / Registration No.0546069
Share000
TypeTerreno para construir con cinco apartamentos
Cadastral Survey Plan109139152004
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictGravilias
Full LocationDistrito 12-Gravilias, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
SizeTRESCIENTOS SETENTA METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)370.68 m²
Boundaries
NorthNORTE: LUIS ALBERTO ELIZONDO VIDAURRE Y JOHNNY MATARRITA ULATE, AMBOS EN PARTE
SouthSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIECISEIS METROS
EastESTE: INMOBILIARIA SALITRAL S.A.
WestOESTE: JOSÉ ANTONIO MORA BERMÚDEZ Y MARIA AUXILIADORA MORALES GONZALEZ
Full DetailNORTE: LUIS ALBERTO ELIZONDO VIDAURRE Y JOHNNY MATARRITA ULATE; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIECISEIS METROS; ESTE: INMOBILIARIA SALITRAL S.A.; OESTE: JOSÉ ANTONIO MORA BERMÚDEZ Y MARIA AUXILIADORA MORALES GONZALEZ
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Citation: 358-15498-01-0913-001
Servidumbre trasladada
Citation: 358-15498-01-0914-001
Detailed Observations
- La finca está ubicada en el distrito Gravilias, cantón Desamparados, provincia de San José.
- La superficie es de 370.68 m2.
- Consta de servidumbres trasladadas citadas como 358-15498-01-0913-001 y 358-15498-01-0914-001.
Auction Conditions
- El pago debe hacerse a favor del despacho si es cheque certificado.
- Las publicaciones deben hacerse por dos veces consecutivas.
Case Information
Case Number21-003339-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACION DE EMPLEADOS DE LA AUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS (ASAR)
DefendantFRANCELA MARIA GARCIA ROMERO
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeXimena Lucia Jimenez Soto
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in05 de junio del año 2026.
Date2026-06-05
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra FRANCELA MARIA GARCIA ROMERO, finca matrícula 546069, distrito Gravilias, Desamparados, San José; primera subasta 15-07-2026, segundas y terceras subastas con bases de 75% y 25% de la base original; notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-15498-01-0913-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-15498-01-0914-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 546069, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON CINCO APARTAMENTOS. Situada en el DISTRITO 12-GRAVILIAS, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LUIS ALBERTO ELIZONDO VIDAURRE Y JOHNNY MATARRITA ULATE, AMBOS EN PARTE; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIECISEIS METROS; al ESTE INMOBILIARIA SALITRAL S.A. y al OESTE JOSÉ ANTONIO MORA BERMÚDEZ Y MARIA AUXILIADORA MORALES GONZALEZ. MIDE: TRESCIENTOS SETENTA METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL CIENTO SEIS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRES MILLONES SETECIENTOS VEINTISEIS MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION DE EMPLEADOS DE LA AUTORIDAD REGULADORA DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS (ASAR) contra FRANCELA MARIA GARCIA ROMERO EXP:21-003339-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de junio del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200240, publicación número: 1 de 2