Activo
Terreno de 150 m² en Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, San Rafael
Finca 0196648Expediente 21-003562-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,22× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de junio de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡9 956 618,83
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de junio de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡7 467 464,12
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡2 489 154,7
DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 956 619
Depósito para participar₡4 978 309
2º Remate
Base₡7 467 464
Depósito para participar₡3 733 732
3º Remate
Base₡2 489 155
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75 000/m²
Zona 307-01-U35 · Cerro Grande - Bulevar
Terreno de 150 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 250 000
0,22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 196648-001 y 002, terreno para construir, Lote E-10
Finca / Matrícula0196648
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE E-10
Plano Catastrado309099792004
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónOreamuno
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia Cartago
MedidaCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)150 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurCON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA
EsteLOTE E-9
OesteLOTE E-11
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: CON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA; Este: LOTE E-9; Oeste: LOTE E-11
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Cita: 310-04046-01-0901-002
Observaciones Detalladas
- Edicto relativo a proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y los demandados.
- Consta matrícula 196648-001 y 002, finca en Cartago, Lote E-10, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada.
Condiciones del Remate
- Se ordena el remate conforme a lo dispuesto en la resolución de la causa.
- Notificar a las partes y terceros interesados.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente21-003562-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANA IRENE GRANADOS SOLANO; JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08 de abril del año 2026
Fecha2026-04-08
Resumen
Edicto de remate de finca en Cartago, con base inicial de 9,956,618.83 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada; remates programados para 17-06-2026 (14:30), 25-06-2026 (14:30, 75% de la base) y 14-07-2026 (14:30, 25% de la base). Publicación N° 2026191387, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Irene Granados Solano y Jonathan Alberto Gutierrez Martinez. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 08 de abril de 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez Tramitador.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA IRENE GRANADOS SOLANO, JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 310-04046-01-0901-002, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-726695-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 196648-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE E-10. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA; al ESTE LOTE E-9 y al OESTE LOTE E-11. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA IRENE GRANADOS SOLANO, JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ EXP:21-003562-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de abril del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191387, publicación número: 1 de 2