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Land (150 m²) in Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, San Rafael
Property no. 0196648Case 21-003562-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡11.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡9,956,618.83
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 25, 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡7,467,464.12
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡2,489,154.7
DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,956,619
Deposit to bid₡4,978,309
2nd Auction
Base price₡7,467,464
Deposit to bid₡3,733,732
3rd Auction
Base price₡2,489,155
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Oreamuno · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 307-01-U35 · Cerro Grande - Bulevar
150 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,250,000
0.22×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 196648-001 y 002, terreno para construir, Lote E-10
Property / Registration No.0196648
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE E-10
Cadastral Survey Plan309099792004
Location and Size
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia Cartago
SizeCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)150 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthCON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA
EastLOTE E-9
WestLOTE E-11
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA; Sur: CON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA; Este: LOTE E-9; Oeste: LOTE E-11
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Citation: 310-04046-01-0901-002
Detailed Observations
- Edicto relativo a proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y los demandados.
- Consta matrícula 196648-001 y 002, finca en Cartago, Lote E-10, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada.
Auction Conditions
- Se ordena el remate conforme a lo dispuesto en la resolución de la causa.
- Notificar a las partes y terceros interesados.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number21-003562-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantANA IRENE GRANADOS SOLANO; JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in08 de abril del año 2026
Date2026-04-08
Summary
Edicto de remate de finca en Cartago, con base inicial de 9,956,618.83 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada; remates programados para 17-06-2026 (14:30), 25-06-2026 (14:30, 75% de la base) y 14-07-2026 (14:30, 25% de la base). Publicación N° 2026191387, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Irene Granados Solano y Jonathan Alberto Gutierrez Martinez. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 08 de abril de 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez Tramitador.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA IRENE GRANADOS SOLANO, JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 310-04046-01-0901-002, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-726695-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 196648-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE E-10. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA; al ESTE LOTE E-9 y al OESTE LOTE E-11. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA IRENE GRANADOS SOLANO, JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ EXP:21-003562-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de abril del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191387, publicación número: 1 de 2