Actif
Terrain de 150 m² à Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, San Rafael
Propriété n° 0196648Dossier 21-003562-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
9 956 618,83 ₡
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
7 467 464,12 ₡
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
2 489 154,7 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 956 619 ₡
Dépôt de garantie4 978 309 ₡
2e enchère
Mise à prix7 467 464 ₡
Dépôt de garantie3 733 732 ₡
3e enchère
Mise à prix2 489 155 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 307-01-U35 · Cerro Grande - Bulevar
Terrain de 150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 250 000
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 196648-001 y 002, terreno para construir, Lote E-10
N° de propriété (finca)0196648
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE E-10
Plan cadastral309099792004
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia Cartago
SuperficieCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)150 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudCON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA
EstLOTE E-9
OuestLOTE E-11
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; Sur: CON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA; Este: LOTE E-9; Oeste: LOTE E-11
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 310-04046-01-0901-002
Observations détaillées
- Edicto relativo a proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y los demandados.
- Consta matrícula 196648-001 y 002, finca en Cartago, Lote E-10, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada.
Conditions de la vente
- Se ordena el remate conforme a lo dispuesto en la resolución de la causa.
- Notificar a las partes y terceros interesados.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-003562-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANA IRENE GRANADOS SOLANO; JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de abril del año 2026
Date2026-04-08
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago, con base inicial de 9,956,618.83 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada; remates programados para 17-06-2026 (14:30), 25-06-2026 (14:30, 75% de la base) y 14-07-2026 (14:30, 25% de la base). Publicación N° 2026191387, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Irene Granados Solano y Jonathan Alberto Gutierrez Martinez. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 08 de abril de 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez Tramitador.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA IRENE GRANADOS SOLANO, JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 310-04046-01-0901-002, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-726695-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 196648-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE E-10. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA; al ESTE LOTE E-9 y al OESTE LOTE E-11. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA IRENE GRANADOS SOLANO, JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ EXP:21-003562-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de abril del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191387, publicación número: 1 de 2