Ativo
Terreno de 150 m² em Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, San Rafael
Matrícula 0196648Processo 21-003562-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de junho de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 9.956.618,83
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de junho de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 7.467.464,12
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 2.489.154,7
DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.956.619
Depósito para participar₡ 4.978.309
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.467.464
Depósito para participar₡ 3.733.732
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.489.155
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 307-01-U35 · Cerro Grande - Bulevar
Terreno de 150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.250.000
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 196648-001 y 002, terreno para construir, Lote E-10
Matrícula (finca)0196648
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE E-10
Planta cadastral309099792004
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia Cartago
MedidaCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)150 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulCON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA
LesteLOTE E-9
OesteLOTE E-11
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: CON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA; Este: LOTE E-9; Oeste: LOTE E-11
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 310-04046-01-0901-002
Observações detalhadas
- Edicto relativo a proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y los demandados.
- Consta matrícula 196648-001 y 002, finca en Cartago, Lote E-10, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada.
Condições do leilão
- Se ordena el remate conforme a lo dispuesto en la resolución de la causa.
- Notificar a las partes y terceros interesados.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo21-003562-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANA IRENE GRANADOS SOLANO; JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08 de abril del año 2026
Data2026-04-08
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago, con base inicial de 9,956,618.83 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada; remates programados para 17-06-2026 (14:30), 25-06-2026 (14:30, 75% de la base) y 14-07-2026 (14:30, 25% de la base). Publicación N° 2026191387, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Irene Granados Solano y Jonathan Alberto Gutierrez Martinez. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 08 de abril de 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez Tramitador.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA IRENE GRANADOS SOLANO, JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 310-04046-01-0901-002, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-726695-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 196648-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE E-10. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CON OTRA FINCA DE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA; al ESTE LOTE E-9 y al OESTE LOTE E-11. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA IRENE GRANADOS SOLANO, JONATHAN ALBERTO GUTIERREZ MARTINEZ EXP:21-003562-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de abril del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191387, publicación número: 1 de 2