edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-003851-1764-CJ
San José, Moravia, La Trinidad
Precio Base (1º Remate) CRC 33,397,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 114-03-U16 · Nuestro Amo
Terreno de 162 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,085,000
1.03×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-003851-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE MORAVIA
DemandadoIVANNIA PADILLA RAMÍREZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ, II CIRCUITO JUDICIAL, SECCIÓN SEGUNDA
Cronograma de Remates
1º Remate
September 16, 2026
16 de septiembre de 2026
11:00
CRC 33,397,600
TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 24, 2026
24 de septiembre de 2026
11:00
CRC 25,048,200
VEINTICINCO MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 2, 2026
2 de octubre de 2026
11:00
CRC 8,349,410
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 33,397,600
Depósito para participarCRC 16,698,800
2º Remate
BaseCRC 25,048,200
Depósito para participarCRC 12,524,100
3º Remate
BaseCRC 8,349,410
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — LOTE-6, terreno rectangular para construir con una casa
Finca / Matrícula0513549
Derecho001
TipoLOTE-6 de forma rectangular para construir con una casa
Plano Catastrado106228812000
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoLa Trinidad
Ubicación CompletaDistrito La Trinidad, Cantón Moravia, Provincia San José
MedidaCIENTO SESENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)161.7 m²
Linderos
NortePROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.
SurPROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
OesteCONSUELO HERRERO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesAnotada
Servidumbres
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 242-00608-01-0901-001
Cita: 242-00608-01-0901-001
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 351-17016-01-0900-001
Cita: 351-17016-01-0900-001
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 351-17016-01-0901-001
Cita: 351-17016-01-0901-001
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 351-17016-01-0902-001
Cita: 351-17016-01-0902-001
Observaciones Detalladas
- Propiedad sujeta a servidumbres registradas bajo las citas indicadas.
Emisión
JuezJéssika Fernández Cubillo
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de julio de 2026
Fecha2026-07-02
Resumen
Edicto de remate hipotecario para la venta de una finca en San José, matrícula 513549 (Lote-6, terreno rectangular para construir con una casa), ubicado en La Trinidad, Moravia, San José. Ofertas de remate: 16/09/2026 a las 11:00 con base 33,397,648.81 CRC; 24/09/2026 a las 11:00 con base 25,048,236.61 CRC (75% de la base original); 02/10/2026 a las 11:00 con base 8,349,412.20 CRC (25% de la base original). Referencia 2026209622; Publicación 1 de 2. Expediente EXP:21-003851-1764-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 02 de julio de 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra IVANNIA PADILLA RAMÍREZ EXP:21-003851-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 242-00608-01-0901-001, 351-17016-01-0900-001, 351-17016-01-0901-001, 351-17016-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 513549, derecho 001, la cual es terreno LOTE-6 DE FORMA RECTANGULAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO LA TRINIDAD, CANTÓN MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE PROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.; al SUR PROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS y al OESTE CONSUELO HERRERO. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra IVANNIA PADILLA RAMÍREZ EXP:21-003851-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 02 de julio del año 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209622, publicación número: 1 de 2