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House (162 m²) in Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Property no. 0513549Case 21-003851-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.03× the tax value
Land ≈ ₡8.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 16, 2026
16 de septiembre de 2026
11:00
₡33,397,648.81
TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 24, 2026
24 de septiembre de 2026
11:00
₡25,048,236.61
VEINTICINCO MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 2, 2026
2 de octubre de 2026
11:00
₡8,349,412.2
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡33,397,649
Deposit to bid₡16,698,824
2nd Auction
Base price₡25,048,237
Deposit to bid₡12,524,118
3rd Auction
Base price₡8,349,412
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 114-03-U16 · Nuestro Amo
162 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,085,000
1.03×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — LOTE-6, terreno rectangular para construir con una casa
Property / Registration No.0513549
Share001
TypeLOTE-6 de forma rectangular para construir con una casa
Cadastral Survey Plan106228812000
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Full LocationDistrito La Trinidad, Cantón Moravia, Provincia San José
SizeCIENTO SESENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)161.7 m²
Boundaries
NorthPROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.
SouthPROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
WestCONSUELO HERRERO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsAnotada
Easements
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 242-00608-01-0901-001
Citation: 242-00608-01-0901-001
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 351-17016-01-0900-001
Citation: 351-17016-01-0900-001
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 351-17016-01-0901-001
Citation: 351-17016-01-0901-001
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 351-17016-01-0902-001
Citation: 351-17016-01-0902-001
Detailed Observations
- Propiedad sujeta a servidumbres registradas bajo las citas indicadas.
Case Information
Case Number21-003851-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE MORAVIA
DefendantIVANNIA PADILLA RAMÍREZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSAN JOSÉ, II CIRCUITO JUDICIAL, SECCIÓN SEGUNDA
Issuance
JudgeJéssika Fernández Cubillo
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de julio de 2026
Date2026-07-02
Summary
Edicto de remate hipotecario para la venta de una finca en San José, matrícula 513549 (Lote-6, terreno rectangular para construir con una casa), ubicado en La Trinidad, Moravia, San José. Ofertas de remate: 16/09/2026 a las 11:00 con base 33,397,648.81 CRC; 24/09/2026 a las 11:00 con base 25,048,236.61 CRC (75% de la base original); 02/10/2026 a las 11:00 con base 8,349,412.20 CRC (25% de la base original). Referencia 2026209622; Publicación 1 de 2. Expediente EXP:21-003851-1764-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 02 de julio de 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra IVANNIA PADILLA RAMÍREZ EXP:21-003851-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 242-00608-01-0901-001, 351-17016-01-0900-001, 351-17016-01-0901-001, 351-17016-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 513549, derecho 001, la cual es terreno LOTE-6 DE FORMA RECTANGULAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO LA TRINIDAD, CANTÓN MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE PROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.; al SUR PROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS y al OESTE CONSUELO HERRERO. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra IVANNIA PADILLA RAMÍREZ EXP:21-003851-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 02 de julio del año 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209622, publicación número: 1 de 2