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Maison de 162 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Propriété n° 0513549Dossier 21-003851-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 septembre 2026
16 de septiembre de 2026
11:00
33 397 648,81 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 septembre 2026
24 de septiembre de 2026
11:00
25 048 236,61 ₡
VEINTICINCO MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 octobre 2026
2 de octubre de 2026
11:00
8 349 412,2 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix33 397 649 ₡
Dépôt de garantie16 698 824 ₡
2e enchère
Mise à prix25 048 237 ₡
Dépôt de garantie12 524 118 ₡
3e enchère
Mise à prix8 349 412 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 114-03-U16 · Nuestro Amo
Terrain de 162 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 085 000
1,03×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — LOTE-6, terreno rectangular para construir con una casa
N° de propriété (finca)0513549
Quote-part001
TypeLOTE-6 de forma rectangular para construir con una casa
Plan cadastral106228812000
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Emplacement completDistrito La Trinidad, Cantón Moravia, Provincia San José
SuperficieCIENTO SESENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)161.7 m²
Limites
NordPROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.
SudPROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
OuestCONSUELO HERRERO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsAnotada
Servitudes
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 242-00608-01-0901-001
Référence : 242-00608-01-0901-001
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 351-17016-01-0900-001
Référence : 351-17016-01-0900-001
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 351-17016-01-0901-001
Référence : 351-17016-01-0901-001
Servidumbre Trasladada
anotada bajo la cita 351-17016-01-0902-001
Référence : 351-17016-01-0902-001
Observations détaillées
- Propiedad sujeta a servidumbres registradas bajo las citas indicadas.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-003851-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE MORAVIA
DéfendeurIVANNIA PADILLA RAMÍREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSAN JOSÉ, II CIRCUITO JUDICIAL, SECCIÓN SEGUNDA
Émission
JugeJéssika Fernández Cubillo
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de julio de 2026
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate hipotecario para la venta de una finca en San José, matrícula 513549 (Lote-6, terreno rectangular para construir con una casa), ubicado en La Trinidad, Moravia, San José. Ofertas de remate: 16/09/2026 a las 11:00 con base 33,397,648.81 CRC; 24/09/2026 a las 11:00 con base 25,048,236.61 CRC (75% de la base original); 02/10/2026 a las 11:00 con base 8,349,412.20 CRC (25% de la base original). Referencia 2026209622; Publicación 1 de 2. Expediente EXP:21-003851-1764-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 02 de julio de 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra IVANNIA PADILLA RAMÍREZ EXP:21-003851-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 242-00608-01-0901-001, 351-17016-01-0900-001, 351-17016-01-0901-001, 351-17016-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 513549, derecho 001, la cual es terreno LOTE-6 DE FORMA RECTANGULAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO LA TRINIDAD, CANTÓN MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE PROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.; al SUR PROYECTO HABITACIONAL MONTE LUZ S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS y al OESTE CONSUELO HERRERO. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra IVANNIA PADILLA RAMÍREZ EXP:21-003851-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 02 de julio del año 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209622, publicación número: 1 de 2