Actif
Terrain agricole de 2 758 m² à Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Cascajal
Propriété n° 0499652Dossier 21-003960-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,86× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡27,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 février 2026
quince horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
181 880,15 $
CIENTO OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA DÓLARES CON QUINCE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 février 2026
quince horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
136 410,11 $
CIENTO TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS DIEZ DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 mars 2026
quince horas cero minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
45 470,04 $
CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA DÓLARES CON CUATRO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix181 880 $
Dépôt de garantie90 940 $
2e enchère
Mise à prix136 410 $
Dépôt de garantie68 205 $
3e enchère
Mise à prix45 470 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valeurs de décembre 2020
Cette carte des valeurs date de décembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 111-05-U08 · Calle La Palma - Iglesias
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (111-05-U08) et rural ₡1 200/m² (111-05-R08 · Calle Platanares Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (2 758 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,758 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡27 578 100
0,86×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE NUEVE, TERRENO DE USO AGRÍCOLA
N° de propriété (finca)0499652
Quote-part000
TypeLote de uso agrícola
Plan cadastral104276911997
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictCascajal
Emplacement completDistrito 5-Cascajal, Cantón 11-Vásquez De Coronado, Provincia De San José
Superficie2757.81 m2
Surface (m²)2,757.81 m²
Limites
NordAL NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30 METROS 20 CENTÍMETROS
SudLOTE 14
EstLOTE 8
OuestLOTE 10
Détail completAL NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30 METROS 20 CENTÍMETROS; AL SUR LOTE 14; AL ESTE LOTE 8 y AL OESTE LOTE 10.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios (párrafo segundo del artículo 157.4 CPC)
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0902-001
Référence : 349-07381-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0903-001
Référence : 349-07381-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0904-001
Référence : 349-07381-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0905-001
Référence : 349-07381-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0906-001
Référence : 349-07381-01-0906-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0907-001
Référence : 349-07381-01-0907-001
Observations détaillées
- Plano SJ-0427691-1997 grafica la finca.
- Ref: 2026183615.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado, emitido a favor del despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, con primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-003960-1764-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurKAREN MARIA BARRANTES MOLINA; OLMAN ALBERTO BARRANTES MOLINA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Campos Ruiz
FonctionJUEZA
Émis à09 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz. JUEZA.
Date2026-01-09
Résumé
Edicto de remate de una finca en San José, matrícula 499652 (LOTE NUEVE), terreno de uso agrícola, con servidumbres trasladadas inscritas bajo citaciones 349-07381-01-0902-001 a 349-07381-01-0907-001. Primera subasta el 17-02-2026 a las 15:00, segunda el 25-02-2026 a las 15:00 (75% de la base), tercera el 05-03-2026 a las 15:00 (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y los ejecutados KAREN MARIA BARRANTES MOLINA y OLMAN ALBERTO BARRANTES MOLINA.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CIENTO OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA DÓLARES CON QUINCE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios (párrafo segundo del artículo 157.4 Código Procesal Civil), pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0906-001, y SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0907-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 499652, derecho 000; la cual es LOTE NUEVE, TERRENO DE USO AGRÍCOLA, situada en el DISTRITO 5-CASCAJAL, CANTÓN 11-VÁSQUEZ DE CORONADO DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30 METROS 20 CENTÍMETROS; al SUR LOTE 14; al ESTE LOTE 8 y al OESTE LOTE 10. MIDE: DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Graficada en el plano SJ-0427691-1997. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis con la base de CIENTO TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS DIEZ DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA DÓLARES CON CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KAREN MARIA BARRANTES MOLINA y contra OLMAN ALBERTO BARRANTES MOLINA, tramitada en el EXP:21-003960-1764-CJ del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).- 09 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz. JUEZA. Referencia N°: 2026183615, publicación número: 1 de 2