Ativo
Terreno agrícola de 2.758 m² em Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Cascajal
Matrícula 0499652Processo 21-003960-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,86× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de fevereiro de 2026
quince horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 181.880,15
CIENTO OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA DÓLARES CON QUINCE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de fevereiro de 2026
quince horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 136.410,11
CIENTO TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS DIEZ DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de março de 2026
quince horas cero minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 45.470,04
CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA DÓLARES CON CUATRO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 181.880
Depósito para participar$ 90.940
2º leilão
Lance mínimo$ 136.410
Depósito para participar$ 68.205
3º leilão
Lance mínimo$ 45.470
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 111-05-U08 · Calle La Palma - Iglesias
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (111-05-U08) e rural ₡1.200/m² (111-05-R08 · Calle Platanares Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (2.758 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,758 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.578.100
0,86×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 14% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE NUEVE, TERRENO DE USO AGRÍCOLA
Matrícula (finca)0499652
Fração000
TipoLote de uso agrícola
Planta cadastral104276911997
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoVázquez De Coronado
DistritoCascajal
Localização completaDistrito 5-Cascajal, Cantón 11-Vásquez De Coronado, Provincia De San José
Medida2757.81 m2
Área (m²)2,757.81 m²
Limites
NorteAL NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30 METROS 20 CENTÍMETROS
SulLOTE 14
LesteLOTE 8
OesteLOTE 10
Detalhe completoAL NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30 METROS 20 CENTÍMETROS; AL SUR LOTE 14; AL ESTE LOTE 8 y AL OESTE LOTE 10.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios (párrafo segundo del artículo 157.4 CPC)
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0902-001
Referência: 349-07381-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0903-001
Referência: 349-07381-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0904-001
Referência: 349-07381-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0905-001
Referência: 349-07381-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0906-001
Referência: 349-07381-01-0906-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada inscrita bajo la cita 349-07381-01-0907-001
Referência: 349-07381-01-0907-001
Observações detalhadas
- Plano SJ-0427691-1997 grafica la finca.
- Ref: 2026183615.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado, emitido a favor del despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, con primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo21-003960-1764-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuKAREN MARIA BARRANTES MOLINA; OLMAN ALBERTO BARRANTES MOLINA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Campos Ruiz
CargoJUEZA
Emitido em09 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz. JUEZA.
Data2026-01-09
Resumo
Edicto de remate de una finca en San José, matrícula 499652 (LOTE NUEVE), terreno de uso agrícola, con servidumbres trasladadas inscritas bajo citaciones 349-07381-01-0902-001 a 349-07381-01-0907-001. Primera subasta el 17-02-2026 a las 15:00, segunda el 25-02-2026 a las 15:00 (75% de la base), tercera el 05-03-2026 a las 15:00 (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y los ejecutados KAREN MARIA BARRANTES MOLINA y OLMAN ALBERTO BARRANTES MOLINA.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CIENTO OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA DÓLARES CON QUINCE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios (párrafo segundo del artículo 157.4 Código Procesal Civil), pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0906-001, y SERVIDUMBRE TRASLADADA inscrita bajo las CITAS: 349-07381-01-0907-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 499652, derecho 000; la cual es LOTE NUEVE, TERRENO DE USO AGRÍCOLA, situada en el DISTRITO 5-CASCAJAL, CANTÓN 11-VÁSQUEZ DE CORONADO DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30 METROS 20 CENTÍMETROS; al SUR LOTE 14; al ESTE LOTE 8 y al OESTE LOTE 10. MIDE: DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Graficada en el plano SJ-0427691-1997. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis con la base de CIENTO TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS DIEZ DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA DÓLARES CON CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KAREN MARIA BARRANTES MOLINA y contra OLMAN ALBERTO BARRANTES MOLINA, tramitada en el EXP:21-003960-1764-CJ del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).- 09 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz. JUEZA. Referencia N°: 2026183615, publicación número: 1 de 2