edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-004312-1164-CJ
Cartago, La Unión, San Ramón
Precio Base (1º Remate) CRC 53,039,400
Información del Caso
Expediente21-004312-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCondominio Horizontal Residencial con Fincas Filiales Primarias Individualizadas Las Rusias
DemandadoRBT Trust
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, La Unión, San Ramón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 53,039,400
CINCUENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 39,779,500
TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
del ocho de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 13,259,800
TRECE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTA CUARENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 53,039,400
Depósito para participarCRC 26,519,700
2º Remate
BaseCRC 39,779,500
Depósito para participarCRC 19,889,750
3º Remate
BaseCRC 13,259,800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICUATRO TERRENO DESTINADO A LA CONSTRUCCION DE UNA UNIDAD HABITACIONAL UNIFAMILIAR LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE TRES PISOS.
Finca / Matrícula0127987
Derecho000
TipoTERRENO DESTINADO A LA CONSTRUCCION DE UNA UNIDAD HABITACIONAL UNIFAMILIAR LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE TRES PISOS.
Plano Catastrado317755372014
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Ramón
Ubicación CompletaCartago, La Unión, San Ramón
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)286 m²
Linderos
NorteRESIDENCIAL BELLO MONTE S.A.
SurZONA VERDE
EsteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICINCO
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTITRES
Detalle CompletoNorte: Residencial Bello Monte S.A.; Sur: Zona Verde; Este: Finca Filial Primaria Individualizada Numero Veinticinco; Oeste: Finca Filial Primaria Individualizada Numero Veintitrés.
Observaciones Detalladas
- Mide 286 metros cuadrados.
- Finca destinada a construcción de una unidad habitacional unifamiliar con altura máxima de tres pisos.
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
- NOTAS: Cheque certificado a favor del despacho.
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de julio del año 2026
Fecha2026-07-16
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de condominio horizontal residencial, finca 127987-F-000, finca filial 24, ubicada en Cartago (La Unión, San Ramón). Base inicial 53,039,375.72 CRC; primeras subastas 22/09/2026 08:30, 30/09/2026 08:30 (75% de base), 08/10/2026 08:30 (25% de base); nota de pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto solicitada.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 127987-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICUATRO TERRENO DESTINADO A LA CONSTRUCCION DE UNA UNIDAD HABITACIONAL UNIFAMILIAR LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE TRES PISOS.- Situada en el DISTRITO 7-SAN RAMON, CANTÓN 3- LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE RESIDENCIAL BELLO MONTE S.A.; al SUR ZONA VERDE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICINCO y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTITRES.- MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS LAS RUSIAS contra RBT TRUST EXP:21-004312-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204973, publicación número: 1 de 2