Actif
Terrain de 203 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Propriété n° 0194781Dossier 21-004490-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡28,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
14:00
125 000 $
CIENTO VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 juin 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
14:00
93 750 $
NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 juin 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
14:00
31 250 $
TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix125 000 $
Dépôt de garantie62 500 $
2e enchère
Mise à prix93 750 $
Dépôt de garantie46 875 $
3e enchère
Mise à prix31 250 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡140 000/m²
Zone 303-03-U07 · Urbanización La Rioja
Terrain de 203 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡28 420 000
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 194781-000, finca Cartago, terreno para construir
N° de propriété (finca)0194781
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral309003712003
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)203 m²
Limites
NordAVENIDA DOS PUBLICA CON 11.53 METROS
SudLOTES 22-23-B
EstLOTE 25-B
OuestCALLE TRES CON 10.73 METROS
Détail completNorte: Avenida Dos Publica con 11.53 m; Sur: Lotes 22-23-B; Este: Lote 25-B; Oeste: Calle Tres con 10.73 m
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Servitudes
Servidumbre trasladada
Citas: 276-02818-01-0901-001; CALLES REF: 1281/233/007 CITAS: 276-02818-01-0902-001
Référence : 276-02818-01-0901-001
Observations détaillées
- Matrícula 194781-000; finca en Cartago (Distrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión). Superficie 203 m2. Terreno para construir.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada citada.
Conditions de la vente
- Se debe pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-004490-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFORZA LT CONSULTING
DéfendeurBENJAMIN TADEO HERNÁNDEZ GUILLEN
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de marzo de 2026
Date2026-03-19
Résumé
Remate de finca en Cartago, matrícula 194781-000, USD 125,000 base, subastas: 10/06/2026; 18/06/2026; 26/06/2026; Juzgado de Cobro de Cartago; demanda FORZA LT CONSULTING contra BENJAMIN TADEO HERNÁNDEZ GUILLEN; expediente 21-004490-1164-CJ.
Notes générales
- Despacho de FORZA LT CONSULTING contra BENJAMIN TADEO HERNÁNDEZ GUILLEN; EXP:21-004490-1164-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 276-02818-01-0901-001 y CALLES REF: 1281/233/007 CITAS: 276-02818-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 194781-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA DOS PUBLICA CON 11.53 METROS; al SUR LOTES 22-23-B; al ESTE LOTE 25-B y al OESTE CALLE TRES CON 10.73 METROS. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FORZA LT CONSULTING contra BENJAMIN TADEO HERNÁNDEZ GUILLEN EXP:21-004490-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190954, publicación número: 1 de 2