Ativo
Terreno de 203 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0194781Processo 21-004490-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
14:00
$ 125.000
CIENTO VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de junho de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
14:00
$ 93.750
NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de junho de 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
14:00
$ 31.250
TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 125.000
Depósito para participar$ 62.500
2º leilão
Lance mínimo$ 93.750
Depósito para participar$ 46.875
3º leilão
Lance mínimo$ 31.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡140.000/m²
Zona 303-03-U07 · Urbanización La Rioja
Terreno de 203 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.420.000
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 194781-000, finca Cartago, terreno para construir
Matrícula (finca)0194781
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral309003712003
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)203 m²
Limites
NorteAVENIDA DOS PUBLICA CON 11.53 METROS
SulLOTES 22-23-B
LesteLOTE 25-B
OesteCALLE TRES CON 10.73 METROS
Detalhe completoNorte: Avenida Dos Publica con 11.53 m; Sur: Lotes 22-23-B; Este: Lote 25-B; Oeste: Calle Tres con 10.73 m
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
Servidumbre trasladada
Citas: 276-02818-01-0901-001; CALLES REF: 1281/233/007 CITAS: 276-02818-01-0902-001
Referência: 276-02818-01-0901-001
Observações detalhadas
- Matrícula 194781-000; finca en Cartago (Distrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión). Superficie 203 m2. Terreno para construir.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada citada.
Condições do leilão
- Se debe pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo21-004490-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FORZA LT CONSULTING
RéuBENJAMIN TADEO HERNÁNDEZ GUILLEN
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de marzo de 2026
Data2026-03-19
Resumo
Remate de finca en Cartago, matrícula 194781-000, USD 125,000 base, subastas: 10/06/2026; 18/06/2026; 26/06/2026; Juzgado de Cobro de Cartago; demanda FORZA LT CONSULTING contra BENJAMIN TADEO HERNÁNDEZ GUILLEN; expediente 21-004490-1164-CJ.
Notas gerais
- Despacho de FORZA LT CONSULTING contra BENJAMIN TADEO HERNÁNDEZ GUILLEN; EXP:21-004490-1164-CJ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 276-02818-01-0901-001 y CALLES REF: 1281/233/007 CITAS: 276-02818-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 194781-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA DOS PUBLICA CON 11.53 METROS; al SUR LOTES 22-23-B; al ESTE LOTE 25-B y al OESTE CALLE TRES CON 10.73 METROS. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FORZA LT CONSULTING contra BENJAMIN TADEO HERNÁNDEZ GUILLEN EXP:21-004490-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190954, publicación número: 1 de 2