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Maison de 613 m² à Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0025421Dossier 21-004984-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 avr. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,73× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — FINCA 1

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
170 115 174 ₡
¢170.115.174,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
127 586 380,5 ₡
¢127.586.380,50
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
42 528 793,5 ₡
¢42.528.793,50
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix170 115 174 ₡
Dépôt de garantie85 057 587 ₡
2e enchère
Mise à prix127 586 381 ₡
Dépôt de garantie63 793 190 ₡
3e enchère
Mise à prix42 528 794 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — FINCA 2

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
111 235 450 ₡
¢111.235.450,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
83 426 587,5 ₡
¢83.426.587,50
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
27 808 862,5 ₡
¢27.808.862,50
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix111 235 450 ₡
Dépôt de garantie55 617 725 ₡
2e enchère
Mise à prix83 426 588 ₡
Dépôt de garantie41 713 294 ₡
3e enchère
Mise à prix27 808 863 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 3 — FINCA 1

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
170 115 174 ₡
¢170.115.174,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
127 586 380,5 ₡
¢127.586.380,50
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
42 528 793,5 ₡
¢42.528.793,50
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix170 115 174 ₡
Dépôt de garantie85 057 587 ₡
2e enchère
Mise à prix127 586 381 ₡
Dépôt de garantie63 793 190 ₡
3e enchère
Mise à prix42 528 794 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 4 — FINCA 2

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
111 235 450 ₡
¢111.235.450,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
83 426 587,5 ₡
¢83.426.587,50
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
27 808 862,5 ₡
¢27.808.862,50
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix111 235 450 ₡
Dépôt de garantie55 617 725 ₡
2e enchère
Mise à prix83 426 588 ₡
Dépôt de garantie41 713 294 ₡
3e enchère
Mise à prix27 808 863 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡40 000/m²
Zone 505-03-U84 · Ruta Nacional 151
Terrain de 613 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 530 800
1,73×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 avr. 2026
₡170 115 174· ₡277 390/m²6,93×
2e enchère21 avr. 2026
₡127 586 380· ₡208 043/m²5,20×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0025421
Province du registreNO HAY
Quote-part000
TypeTERRENO SEMI URBANO CON CASA
Plan cadastralG-0007971-1970
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completGuanacaste, Cantón 5-Carrillo, Distrito 3-Sardinal
SuperficieSEISCIENTOS TRECE METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)613.27 m²
NordCAMINO PUBLICO A SARDINAL 18M 97CM
SudJOSEFA CECILIA GUADAMUZ PIZARRO
EstLUIS GUTIERREZ ORTEGA
OuestJOSEFA CECILIA GUADAMUZ PIZARRO
Détail completLINDEROS: NORTE: CAMINO PUBLICO A SARDINAL 18M 97CM, SUR: JOSEFA CECILIA GUADAMUZ PIZARRO, ESTE: LUIS GUTIERREZ ORTEGA, OESTE: JOSEFA CECILIA GUADAMUZ PIZARRO
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2012-312551-01-0002-001
N° de propriété (finca)0141063
Province du registreNO HAY
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-09645372004
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completGuanacaste, Cantón 5-Carrillo, Distrito 3-Sardinal
SuperficieDOSCIENTOS CUARENTA METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)240.99 m²
NordCALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
SudINVERSIONES Y DESARROLLO BOLERO SOCIEDAD ANONIMA
EstCALLE PUBLICA CON FRENTE 25 METROS
OuestDESARROLLOS EFIC INT SOCIEDAD ANONIMA
Détail completLINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE, SUR: INVERSIONES Y DESARROLLO BOLERO SOCIEDAD ANONIMA, ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE 25 METROS, OESTE: DESARROLLOS EFIC INT SOCIEDAD ANONIMA EN PARTE.
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2015-145753-01-0002-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-01732-01-0901-001
N° de propriété (finca)0025421
Province du registreNO HAY
Quote-part000
TypeTERRENO SEMI URBANO CON CASA
Plan cadastralG-0007971-1970
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completGuanacaste, Cantón 5-Carrillo, Distrito 3-Sardinal
SuperficieSEISCIENTOS TRECE METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)613.27 m²
NordCAMINO PUBLICO A SARDINAL 18M 97CM
SudJOSEFA CECILIA GUADAMUZ PIZARRO
EstLUIS GUTIERREZ ORTEGA
OuestJOSEFA CECILIA GUADAMUZ PIZARRO
Détail completLINDEROS: NORTE: CAMINO PUBLICO A SARDINAL 18M 97CM, SUR: JOSEFA CECILIA GUADAMUZ PIZARRO, ESTE: LUIS GUTIERREZ ORTEGA, OESTE: JOSEFA CECILIA GUADAMUZ PIZARRO
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2012-312551-01-0002-001
N° de propriété (finca)0141063
Province du registreNO HAY
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-09645372004
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completGuanacaste, Cantón 5-Carrillo, Distrito 3-Sardinal
SuperficieDOSCIENTOS CUARENTA METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)240.99 m²
NordCALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
SudINVERSIONES Y DESARROLLO BOLERO SOCIEDAD ANONIMA
EstCALLE PUBLICA CON FRENTE 25 METROS
OuestDESARROLLOS EFIC INT SOCIEDAD ANONIMA
Détail completLINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE, SUR: INVERSIONES Y DESARROLLO BOLERO SOCIEDAD ANONIMA, ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE 25 METROS, OESTE: DESARROLLOS EFIC INT SOCIEDAD ANONIMA EN PARTE.
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2015-145753-01-0002-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-01732-01-0901-001
N° de dossier21-004984-1206-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurTHOMAS CALVIN JERNIGAN JR
DéfendeurJEFFRY GERARDO PEREZ BARBOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àquince horas con cincuenta y ocho minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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