Remate Judicial — Expediente 21-005155-1207-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 191419 (derecho 001), terreno con casa y patio
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
Remate de un derecho dentro de una finca copropiedad; hay cargas a favor del actor del edicto y disputas entre el edicto y el registro. Las limitaciones IMAS y la posible ocupación aumentan el riesgo. Requiere aclarar si se adquiere 50% de la finca o la totalidad y/o liberar las cargas asociadas antes de considerar una compra.
Remate de finca 6-00042294 (finca 6-00191419-001), derecho 001, ubicada en Tarcoles, Garabito, Puntarenas. Edicto base 11,844,000; remates subsecuentes 8,883,000 (75%) y 2,961,000 (25%). Propietarios registrados: Ulises Morales Adaniz y Doris Rojas Montero, cada uno dueño de un medio en la finca. Gravámenes activos a favor de Carlos Miguel Avila Trejos (actor) contra Ulises Morales Adaniz. IMAS con limitaciones sobre actos traslativos. Finca con casa y patio, con frente a calle pública.
Alcance del Remate
La finca está en copropiedad: Ulises Morales Adaniz y Doris Rojas Montero, cada uno con 1/2 de la finca. Remate corresponde al derecho 001, no al 100% de la finca.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Existe mención de casa; podría haber ocupación o uso actual; se recomienda verificación previa al remate.
Cargas
Hipoteca a favor de Carlos Miguel Avila Trejos contra Ulises Morales Adaniz; monto 15,682,807.95; expediente 21-005155-1207-CJ; afecta a finca 6-00191419-001; inicia 17 nov 2021, finaliza 17 nov 2031.
Puntos a Favor
- fronta a calle pública (acceso favorable)
- finca ubicada en zona catastrada
Puntos en Contra
- remate de derecho 001 en finca copropiedad; posible venta de solo una parte
- posible ocupación de la casa
- discrepancia entre edicto (derecho 001) y registro (derecho 000)
- limitaciones IMAS para actos traslativos sin autorización
- gravámenes registrados a favor del actor del edicto; posible complicación de libre disposición
Ubicación y Medida
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido: Juzgado de Cobro de Puntarenas; publicación Referencia 2026196691; publicación 1 de 2; emisión 23-04-2026 10:09.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de Sonia CARMEN DE LOS ÁNGELES CASTRO CHIRINO contra ULISES DE LOS ÁNGELES MORALES ADANIZ.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate emitido por Juzgado de Cobro de Puntarenas en proceso monitorio dinerario, entre Sonia Carmen de los Ángeles Castro Chirino (acreente) y Ulises de los Ángeles Morales Adaniz (demandado). Referencia 2026196691, publicación 1 de 2. Emisión 23-04-2026 a las 10:09. Publicaciones y condiciones de remate detalladas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento noventa y un mil cuatrocientos diecinueve, derecho 001, la cual es terreno CON CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 2-TARCOLES, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS COLINDA: al NORTE MARIELOS GUZMÁN GUZMÁN; al SUR LIZABETH CAMBRONERO MONTERO, GLADYS HERNANDEZ SANDI; al ESTE OMAR PÉREZ VALVERDE y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de SONIA CARMEN DE LOS ÁNGELES CASTRO CHIRINO contra ULISES DE LOS ÁNGELES MORALES ADANIZ EXP:21-005155-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con nueve minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026196691, publicación número: 1 de 2