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Casa de 295 m² en Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Tárcoles
Finca 0191419Expediente 21-005155-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 7 sept 2026, 9:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,33× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas quince minutos
₡11 844 000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de agosto de 2026
a las veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas quince minutos
₡8 883 000
OCHO MILLONES OCHOCIENTO OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de septiembre de 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas quince minutos
₡2 961 000
DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡11 844 000
Depósito para participar₡5 922 000
2º Remate
Base₡8 883 000
Depósito para participar₡4 441 500
3º Remate
Base₡2 961 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
history Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 611-02-U10 · Tárcoles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (611-02-U10) y rural ₡950/m² (611-02-R10). Se muestra el urbano porque el terreno (295 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 295 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 844 000
0,33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 ago 2026
₡11 844 000· ₡40 176/m²1,34×
2.º remate27 ago 2026
₡8 883 000· ₡30 132/m²1,00×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0191419
Derecho001
Tipoterreno con casa y patio
Plano Catastrado608570611989
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoTárcoles
Ubicación CompletaDistrito 2 Tárcoles, Cantón 11 Garabito, Provincia Puntarenas
Medida294 metros con 80 decímetros cuadrados
Área (m²)294.8 m²
  • Edicto emitido: Juzgado de Cobro de Puntarenas; publicación Referencia 2026196691; publicación 1 de 2; emisión 23-04-2026 10:09.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de Sonia CARMEN DE LOS ÁNGELES CASTRO CHIRINO contra ULISES DE LOS ÁNGELES MORALES ADANIZ.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente21-005155-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteSONIA CARMEN DE LOS ÁNGELES CASTRO CHIRINO
DemandadoULISES DE LOS ÁNGELES MORALES ADANIZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido endiez horas con nueve minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-23

Edicto de remate emitido por Juzgado de Cobro de Puntarenas en proceso monitorio dinerario, entre Sonia Carmen de los Ángeles Castro Chirino (acreente) y Ulises de los Ángeles Morales Adaniz (demandado). Referencia 2026196691, publicación 1 de 2. Emisión 23-04-2026 a las 10:09. Publicaciones y condiciones de remate detalladas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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