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House (295 m²) in Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Tárcoles
Property no. 0191419Case 21-005155-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Sep 7, 2026, 9:15 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.33× the tax value
Land ≈ ₡8.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 19, 2026
nueve horas quince minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas quince minutos
₡11,844,000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 27, 2026
a las veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas quince minutos
₡8,883,000
OCHO MILLONES OCHOCIENTO OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 7, 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas quince minutos
₡2,961,000
DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡11,844,000
Deposit to bid₡5,922,000
2nd Auction
Base price₡8,883,000
Deposit to bid₡4,441,500
3rd Auction
Base price₡2,961,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Garabito · values from June 2018
history This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 611-02-U10 · Tárcoles
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (611-02-U10) and rural ₡950/m² (611-02-R10). The urban value is shown because the land (295 m²) is closer to the typical lot in that zone.
295 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,844,000
0.33×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 67% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 19, 2026
₡11,844,000· ₡40,176/m²1.34×
2nd auctionAug 27, 2026
₡8,883,000· ₡30,132/m²1.00×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0191419
Share001
Typeterreno con casa y patio
Cadastral Survey Plan608570611989
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictTárcoles
Full LocationDistrito 2 Tárcoles, Cantón 11 Garabito, Provincia Puntarenas
Size294 metros con 80 decímetros cuadrados
Area (m²)294.8 m²
  • Edicto emitido: Juzgado de Cobro de Puntarenas; publicación Referencia 2026196691; publicación 1 de 2; emisión 23-04-2026 10:09.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de Sonia CARMEN DE LOS ÁNGELES CASTRO CHIRINO contra ULISES DE LOS ÁNGELES MORALES ADANIZ.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number21-005155-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffSONIA CARMEN DE LOS ÁNGELES CASTRO CHIRINO
DefendantULISES DE LOS ÁNGELES MORALES ADANIZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeDouglas Quesada Zamora
PositionJuez/a Coordinador/a
Issued indiez horas con nueve minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-23

Edicto de remate emitido por Juzgado de Cobro de Puntarenas en proceso monitorio dinerario, entre Sonia Carmen de los Ángeles Castro Chirino (acreente) y Ulises de los Ángeles Morales Adaniz (demandado). Referencia 2026196691, publicación 1 de 2. Emisión 23-04-2026 a las 10:09. Publicaciones y condiciones de remate detalladas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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