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Land (6,523 m²) in Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Tucurrique
Property no. 0221913Case 21-005228-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.32× the tax value
Land ≈ ₡2.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 20, 2026
20 de mayo de 2026
11:00 AM
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 28, 2026
28 de mayo de 2026
11:00 AM
₡2,812,500
DOS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 9, 2026
09 de junio de 2026
11:00 AM
₡937,500
NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,750,000
Deposit to bid₡1,875,000
2nd Auction
Base price₡2,812,500
Deposit to bid₡1,406,250
3rd Auction
Base price₡937,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Jiménez · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡450/m²
Zone 304-02-R09 · El
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡450/m² (304-02-R09) and urban ₡10,000/m² (304-02-U09 · Copal). The rural value is shown because the land (6,523 m²) is closer to the typical lot in that zone.
6,523 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,935,350
0.32×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 68% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0221913
Registry provinceDADA S.A.
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan308611262003
Location and Size
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictTucurrique
Full LocationCartago, Cantón 4-Jiménez, Distrito 2-Tucurrique
SizeSEIS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)6,523 m²
Boundaries
NorthDADA S.A.
SouthCALLE PUBLICA
EastMIGUEL FONSECA MARIN
WestLIDIETH CORDERO CHAVES
Full DetailCOLINDA: al NORTE DADA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE MIGUEL FONSECA MARIN y al OESTE LIDIETH CORDERO CHAVES.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon servidumbres
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 383-19779-01-0830-008
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Citation: 38319779-01-0831-008
SERV-CONDRESER
REF: 00127330 000
Citation: 383-19779-01-0835-007
SERV-CONDRESER
REF: 00127330 000
Citation: 383-19779-01-0836-007
Auction Conditions
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number21-005228-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCARLOS ENRIQUE ROJAS JIMENEZ
DefendantMARIO ALFARO ALFARO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 383-19779-01-0830-008, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 38319779-01-0831-008, SERV- CONDRESER REF: 00127330 000 CITAS: 383-19779-01-0835-007, SERV-CONDRESER REF: 00127330 000 CITAS: 383-19779-01-0836-007; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 221913-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-TUCURRIQUE, CANTÓN 4-JIMÉNEZ, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE DADA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE MIGUEL FONSECA MARIN y al OESTE LIDIETH CORDERO CHAVES.- MIDE: SEIS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ENRIQUE ROJAS JIMENEZ contra MARIO ALFARO ALFARO EXP:21-005228-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187289, publicación número: 1 de 2