Actif
Terrain de 6 523 m² à Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Tucurrique
Propriété n° 0221913Dossier 21-005228-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 mai 2026
20 de mayo de 2026
11:00 AM
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 mai 2026
28 de mayo de 2026
11:00 AM
2 812 500 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juin 2026
09 de junio de 2026
11:00 AM
937 500 ₡
NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 875 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 812 500 ₡
Dépôt de garantie1 406 250 ₡
3e enchère
Mise à prix937 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Jiménez · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡450/m²
Zone 304-02-R09 · El
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡450/m² (304-02-R09) et urbain ₡10 000/m² (304-02-U09 · Copal). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 523 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,523 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 935 350
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0221913
Province du registreDADA S.A.
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral308611262003
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictTucurrique
Emplacement completCartago, Cantón 4-Jiménez, Distrito 2-Tucurrique
SuperficieSEIS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)6,523 m²
Limites
NordDADA S.A.
SudCALLE PUBLICA
EstMIGUEL FONSECA MARIN
OuestLIDIETH CORDERO CHAVES
Détail completCOLINDA: al NORTE DADA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE MIGUEL FONSECA MARIN y al OESTE LIDIETH CORDERO CHAVES.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon servidumbres
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 383-19779-01-0830-008
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Référence : 38319779-01-0831-008
SERV-CONDRESER
REF: 00127330 000
Référence : 383-19779-01-0835-007
SERV-CONDRESER
REF: 00127330 000
Référence : 383-19779-01-0836-007
Conditions de la vente
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-005228-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCARLOS ENRIQUE ROJAS JIMENEZ
DéfendeurMARIO ALFARO ALFARO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 383-19779-01-0830-008, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 38319779-01-0831-008, SERV- CONDRESER REF: 00127330 000 CITAS: 383-19779-01-0835-007, SERV-CONDRESER REF: 00127330 000 CITAS: 383-19779-01-0836-007; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 221913-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-TUCURRIQUE, CANTÓN 4-JIMÉNEZ, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE DADA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE MIGUEL FONSECA MARIN y al OESTE LIDIETH CORDERO CHAVES.- MIDE: SEIS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ENRIQUE ROJAS JIMENEZ contra MARIO ALFARO ALFARO EXP:21-005228-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187289, publicación número: 1 de 2