Ativo
Terreno de 6.523 m² em Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Tucurrique
Matrícula 0221913Processo 21-005228-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
11:00 AM
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
11:00 AM
₡ 2.812.500
DOS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
9 de junho de 2026
09 de junio de 2026
11:00 AM
₡ 937.500
NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Depósito para participar₡ 1.875.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.812.500
Depósito para participar₡ 1.406.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 937.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡450/m²
Zona 304-02-R09 · El
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡450/m² (304-02-R09) e urbano ₡10.000/m² (304-02-U09 · Copal). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.523 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,523 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.935.350
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0221913
Província do registroDADA S.A.
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral308611262003
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoJiménez
DistritoTucurrique
Localização completaCartago, Cantón 4-Jiménez, Distrito 2-Tucurrique
MedidaSEIS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,523 m²
Limites
NorteDADA S.A.
SulCALLE PUBLICA
LesteMIGUEL FONSECA MARIN
OesteLIDIETH CORDERO CHAVES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE DADA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE MIGUEL FONSECA MARIN y al OESTE LIDIETH CORDERO CHAVES.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon servidumbres
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 383-19779-01-0830-008
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Referência: 38319779-01-0831-008
SERV-CONDRESER
REF: 00127330 000
Referência: 383-19779-01-0835-007
SERV-CONDRESER
REF: 00127330 000
Referência: 383-19779-01-0836-007
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo21-005228-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CARLOS ENRIQUE ROJAS JIMENEZ
RéuMARIO ALFARO ALFARO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de febrero del año 2026
Data2026-02-25
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 383-19779-01-0830-008, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 38319779-01-0831-008, SERV- CONDRESER REF: 00127330 000 CITAS: 383-19779-01-0835-007, SERV-CONDRESER REF: 00127330 000 CITAS: 383-19779-01-0836-007; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 221913-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-TUCURRIQUE, CANTÓN 4-JIMÉNEZ, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE DADA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE MIGUEL FONSECA MARIN y al OESTE LIDIETH CORDERO CHAVES.- MIDE: SEIS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ENRIQUE ROJAS JIMENEZ contra MARIO ALFARO ALFARO EXP:21-005228-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187289, publicación número: 1 de 2