edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-005241-1205-CJ
Guanacaste, Liberia, Liberia
Precio Base (1º Remate) CRC 85,500,800
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 14, 2026
10:00, 14 mayo 2026
diez horas cero minutos
CRC 85,500,800
OCHENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
May 22, 2026
10:00, 22 mayo 2026
diez horas cero minutos
CRC 64,125,600
SESENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
June 1, 2026
10:00, 01 junio 2026
diez horas cero minutos
CRC 21,375,200
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 85,500,800
Depósito para participarCRC 42,750,400
2º Remate
BaseCRC 64,125,600
Depósito para participarCRC 32,062,800
3º Remate
BaseCRC 21,375,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca registral matrícula 46,218, terreno para construir, Liberia, Liberia, Guanacaste
Finca / Matrícula0046218
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoG-1806516-2015
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste, Costa Rica
MedidaSEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)694 m²
Linderos
NorteVICTOR ALFARO ARGUEDAS Y JOSE MANUEL PEREZ GONZALEZ
SurMARIA CRISTINA MENDEZ
EsteCALLE PUBLICA CON 33 METROS,80 CENTIMETROS
OestePETRONA MARTINEZ Y LOTE DOS
Detalle CompletoNorte: Victor Alfaro Arguedas y Jose Manuel Perez Gonzalez; Sur: Maria Cristina Mendez; Este: Calle Publica con 33 metros, 80 centimetros; Oeste: Petra Martinez y Lote Dos.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Mide 694 m2.
- Plano: G-1806516-2015.
- Matrícula: 46,218.
- Tipo de propiedad: terreno para construir.
- Ubicación: Liberia, Liberia, Guanacaste.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores en el primer remate, se realizará un segundo remate.
- Si tampoco hay oferentes en el segundo remate, se realizará un tercer remate.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- La primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Información del Caso
Expediente21-005241-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteLOGICAL INVESTMENTS, S.A.
DemandadoBill Guillen Alvarez
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiecisiete horas con treinta y cinco minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-28
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Liberia, Guanacaste. Matrícula 46,218, terreno para construir, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Remate inicial (85,500,800 CRC) el 14-05-2026, segundo remate (64,125,600 CRC, 75% de la base) el 22-05-2026 y tercer remate (21,375,200 CRC, 25% de la base) el 01-06-2026. Notas sobre emplear cheques certificados y publicaciones obligatorias. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre LOGICAL INVESTMENTS, S.A. y Bill Guillen Alvarez; EXP 21-005241-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 329-01848-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y seis mil doscientos dieciocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTELINDEROS: NORTE: VICTOR ALFARO ARGUEDAS Y JOSE MANUEL PEREZ GONZALEZ SUR: MARIA CRISTINA MENDEZ ESTE: CALLE PUBLICA CON 33 METROS,80 CENTIMETROS OESTE: PETRONA MARTINEZ Y LOTE DOS. MIDE: SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: G-1806516-2015. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LOGICAL INVESTMENTS, S.A. contra Bill Guillen Alvarez EXP: 21-005241-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta y cinco minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186100, publicación número: 1 de 2