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Terreno de 694 m² en Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Finca 0046218Expediente 21-005241-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 1 jun 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,21× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡104,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 14 de mayo de 2026
10:00, 14 mayo 2026
schedule diez horas cero minutos
₡85 500 800
OCHENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 22 de mayo de 2026
10:00, 22 mayo 2026
schedule diez horas cero minutos
₡64 125 600
SESENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 1 de junio de 2026
10:00, 01 junio 2026
schedule diez horas cero minutos
₡21 375 200
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡85 500 800
Depósito para participar₡42 750 400
2º Remate
Base₡64 125 600
Depósito para participar₡32 062 800
3º Remate
Base₡21 375 200
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
history Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150 000/m²
Zona 501-01-U04 · Jardín de Niños Liberia - Estación de Bomberos
Terreno de 694 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡104 100 000
0,21×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate14 may 2026
₡85 500 800· ₡123 200/m²0,82×
2.º remate22 may 2026
₡64 125 600· ₡92 400/m²0,62×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0046218
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoG-1806516-2015
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste, Costa Rica
MedidaSEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)694 m²
NorteVICTOR ALFARO ARGUEDAS Y JOSE MANUEL PEREZ GONZALEZ
SurMARIA CRISTINA MENDEZ
EsteCALLE PUBLICA CON 33 METROS,80 CENTIMETROS
OestePETRONA MARTINEZ Y LOTE DOS
Detalle CompletoNorte: Victor Alfaro Arguedas y Jose Manuel Perez Gonzalez; Sur: Maria Cristina Mendez; Este: Calle Publica con 33 metros, 80 centimetros; Oeste: Petra Martinez y Lote Dos.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 694 m2.
  • Plano: G-1806516-2015.
  • Matrícula: 46,218.
  • Tipo de propiedad: terreno para construir.
  • Ubicación: Liberia, Liberia, Guanacaste.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará un segundo remate.
  • Si tampoco hay oferentes en el segundo remate, se realizará un tercer remate.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • La primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Expediente21-005241-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteLOGICAL INVESTMENTS, S.A.
DemandadoBill Guillen Alvarez
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiecisiete horas con treinta y cinco minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-28

Edicto de remate judicial de una finca en Liberia, Guanacaste. Matrícula 46,218, terreno para construir, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Remate inicial (85,500,800 CRC) el 14-05-2026, segundo remate (64,125,600 CRC, 75% de la base) el 22-05-2026 y tercer remate (21,375,200 CRC, 25% de la base) el 01-06-2026. Notas sobre emplear cheques certificados y publicaciones obligatorias. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre LOGICAL INVESTMENTS, S.A. y Bill Guillen Alvarez; EXP 21-005241-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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