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Land (694 m²) in Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0046218Case 21-005241-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jun 1, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.21× the tax value
Land ≈ ₡104.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 14, 2026
10:00, 14 mayo 2026
schedule diez horas cero minutos
₡85,500,800
OCHENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 22, 2026
10:00, 22 mayo 2026
schedule diez horas cero minutos
₡64,125,600
SESENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 1, 2026
10:00, 01 junio 2026
schedule diez horas cero minutos
₡21,375,200
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡85,500,800
Deposit to bid₡42,750,400
2nd Auction
Base price₡64,125,600
Deposit to bid₡32,062,800
3rd Auction
Base price₡21,375,200
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
history This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡150,000/m²
Zone 501-01-U04 · Jardín de Niños Liberia - Estación de Bomberos
694 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡104,100,000
0.21×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 79% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 14, 2026
₡85,500,800· ₡123,200/m²0.82×
2nd auctionMay 22, 2026
₡64,125,600· ₡92,400/m²0.62×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0046218
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanG-1806516-2015
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste, Costa Rica
SizeSEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)694 m²
NorthVICTOR ALFARO ARGUEDAS Y JOSE MANUEL PEREZ GONZALEZ
SouthMARIA CRISTINA MENDEZ
EastCALLE PUBLICA CON 33 METROS,80 CENTIMETROS
WestPETRONA MARTINEZ Y LOTE DOS
Full DetailNorte: Victor Alfaro Arguedas y Jose Manuel Perez Gonzalez; Sur: Maria Cristina Mendez; Este: Calle Publica con 33 metros, 80 centimetros; Oeste: Petra Martinez y Lote Dos.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 694 m2.
  • Plano: G-1806516-2015.
  • Matrícula: 46,218.
  • Tipo de propiedad: terreno para construir.
  • Ubicación: Liberia, Liberia, Guanacaste.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará un segundo remate.
  • Si tampoco hay oferentes en el segundo remate, se realizará un tercer remate.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • La primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Number21-005241-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffLOGICAL INVESTMENTS, S.A.
DefendantBill Guillen Alvarez
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiecisiete horas con treinta y cinco minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-28

Edicto de remate judicial de una finca en Liberia, Guanacaste. Matrícula 46,218, terreno para construir, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Remate inicial (85,500,800 CRC) el 14-05-2026, segundo remate (64,125,600 CRC, 75% de la base) el 22-05-2026 y tercer remate (21,375,200 CRC, 25% de la base) el 01-06-2026. Notas sobre emplear cheques certificados y publicaciones obligatorias. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre LOGICAL INVESTMENTS, S.A. y Bill Guillen Alvarez; EXP 21-005241-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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